小产权房是指在农村集体土地上建房而无需支付土地出让金和其他费用的房屋。产权证书不是由国家住房管理部门签发的，而是由乡镇政府或乡村政府签发的，也称为“乡镇财产房屋”。“小产权房”不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的习惯用语。小产权无法处理房地产证，因此没有纳税的问题。
只要小产权房在征收范围之内，就必须付款！
根据《房地产税暂行条例》第2条（国务院令[2011] 588号）：财产税由业主支付。财产权属于全体人民，由管理单位支付。发行财产权的，承办人应当支付。如果财产权人和承包人不在财产所在地，或者财产权未确定，租赁纠纷没有解决，财产保管人或者使用人应当付款。
根据房地产行业正在建造但已投入使用的房屋（例如，将一楼用作销售部门），应缴纳财产税。
小产权不能做房地产证，也没有纳税的问题。
小型房屋实际上是指没有房地产权的房屋，即没有土地使用证和预售许可证的房屋，但是一些房地产经纪人秘密地私下交易小型房屋。
：购买小型房地产要支付多少税：
1.购买乡镇房产的合同无效，因此，根据法律，购买者只能要求开发商退还购买价格，并以同期银行的贷款利率支付利息。如果购买者知道由于自己的过错，所购房屋仍然是乡镇房屋，那么人民法院可能不会支持他的损害赔偿请求。即使开发人员违反了合同，由于合同无效，买方的权利也无法得到保证。
2.由于小型财产房屋没有正式的财产证明，因此它们不能构成真正法律意义上的财产权。因此，二手房购买者仅具有使用权，而不能购买房屋所有权。此外，小产权房不能出售给非集体成员的第三方。买家不能通过合法手段转让财产。很难维持或增加买卖房屋的价值。
3.私下出售土地很容易。小产权房的负责人（村或镇政府）无需支付土地转让费和各种税费，就可以获得过多的利益。由于无需支付土地出让金和各种税费，小产权房的收入通常会超过商品房开发的收入。