适用福利费用的企业所得税标准。
仅供参考
关于其他单位无租金使用房地产的房地产税问题，《财政部，国家税务总局关于城市土地使用税房地产税有关问题的通知》规定，应纳税单位和个人在其他单位使用房地产不收取租金的，按照残值缴纳财产税。
《企业所得税法》第8条规定，在计算应纳税所得额时，应扣除企业与收入有关的合理合理支出，包括成本，费用，税金，损失和其他费用。收入。
《企业所得税法实施条例》第31条规定，《企业所得税法》第8条所指的税种，是指除企业所得税外，企业产生的各种税种和其他税种税和增值税的允许扣除额及其附上。
《税收征管法》第36条规定，在中国境内从事生产和经营活动的企业或外国企业在其设立的机构或场所与下属企业之间的业务交易，应按照收取或支付商业交易的价格和费用；纳税人在减少应纳税所得额或所得的同时，不按照独立企业之间的业务往来收取价格和费用的，有权进行合理的调整。
根据上述规定，新公司对出租的联营企业房屋的非租赁使用应按照房地产的残值缴纳房地产税。新公司可以承担与收入有关的财产税。但是，公司应注意营业税及附加，印花税和企业所得税的风险，不要按照独立公司之间的业务往来收取或支付价格和费用，而应减少其应纳税所得额或所得，税务机关进行合理调整的权利。
免税出租房
在征税和管理中，经常遇到许多纳税人使用其他单位或个人房地产而没有租金的情况。原因通常与人们的理解有关，即人们无需收入就无需纳税。一般来说，房屋租赁是两个民事实体之间订立的合同。房屋租金的金额或是否收取租金是合同双方共同商定的，但在市场经济和社会中，通常情况下，出租人向承租人收取费用对于租金，如果是免费租金，则出租人与承租人之间可能存在某种关系或利益交换。因此，尽管房屋租赁受民法调整，但由于消除了逃税和保证财政收入的需要，国家制定了与房屋租赁有关的税款支付规定。
营业税
根据《营业税暂行条例》及其详细的实施规则，房屋租金应在“服务业-租赁业”税项下缴纳营业税。同时，《暂行条例》第七条规定：“纳税人无正当理由提供应税劳务，转让无形资产或以低得多的价格出售不动产，由主管税务机关核实其营业额”；实施细则第20条如果纳税人的价格明显低于《条例》第7条所述的价格，并且没有正当理由，或者如果本规则第5条所列的应税行为被视为没有发生营业额，则应按以下方式确定营业额订购：
（1）根据最近时期纳税人类似应课税行为的平均价格进行验证；
（2）根据最近时期其他纳税人类似的应税行为的平均价格进行验证；
（3）根据以下公式进行验证：营业额=运营或工程成本×（1 +成本利润率）/（1-营业税率）。
因此，纳税人需要提供证据证明使用其他单位或个人房地产而无需支付租金是合理的，否则，主管税务机关将根据同一批次，同一楼层和同一区域的市场价格批准其应纳税营业额。同一时期的相同类型的房屋租赁。
财产税
《财政部和国家税务总局关于房地产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税字[1986] 8号）第7条规定：纳税人和个人使用税法。房地产管理部门免租金，免税房产税由用户按照单位和纳税人的财产缴纳。然后，《财政部和国家税务总局关于房地产税和城市土地使用税有关问题的通知》（财税[2009] 128号）明确规定，应税单位和使用其他单位的个人“不收取租金的房地产，将根据该房地产的残值收取费用。缴纳财产税。
土地持有税
《城市土地使用税暂行条例》规定，土地使用税应由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由托管人或者实际使用人纳税；未确定土地使用权或者未解决土地使用权纠纷的，由实际使用人缴纳税款；各方分别纳税。因此，如果不存在使用其他单位或个人房地产的租金，则原则上土地使用税应由土地使用权人支付，但土地使用权人是地方性的，双方可以协调确定。一方付款。
印花税
《印花税暂行条例》规定，房屋租赁应按照“财产租赁合同”的税项缴纳印花税。免租房地产是否可以按照营业税批准的计税依据缴纳印花税，相关规定尚待澄清。可以参考的规定是《国家税务总局关于印花税某些特定问题的规定》（国税函字[1988] 25号）：“一些技术合同，租赁合同等，其中金额不能在签名时计算，可以在贴花固定为五元时，将根据实际价格计算补贴税额。 “同时，国家税务总局关于进一步加强印花税征收和管理的有关问题的通知（国税函〔2004〕150号），第4段它规定了“批准征收印花税”的条件，也就是说，如果纳税人有以下情况，地方税务机关可以核实纳税人的印花税征税依据：拒绝提供应税凭证或虚假计征应纳税所得额。代金券大大降低了税基的。税务机关批准征收印花税的，应当向纳税人发出批准征收印花税的通知。根据纳税人的实际生产经营收入，参照纳税人在每个时期的印花税和与行业签订的合同，确定合理合理的金额或比例作为纳税义务。纳税人根据税额计算缴纳印花税，并注明纳税期限。
公司所得税
（1）参照相似或相似企业的盈利水平进行验证；
（2）根据企业成本加上合理的费用和利润的方法进行验证；
（3）根据联营企业集团整体利润的合理比例进行核实；
（4）根据其他合理方法进行验证。