土地剩余量法确定土地价格。首先，测量土地和建筑物的总净收入，然后从中扣除建筑物收入以获得土地净收入，然后恢复利率以获取土地价格。
土地剩余量方法确定土地价格。首先，计算土地和建筑物的总净收入（产权价格）。然后，从建筑收入中扣除土地的净收入，然后可以通过恢复利率来获得土地价格。
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土地增值税是指转让国有土地使用权，地面建筑物及其附属物并取得收入的单位和个人。增值税是根据税收计算向国家缴纳的一种税种，不包括通过继承或赠予方式自由转让房地产的行为。纳税人是在地面上转让国有土地使用权和建筑物及其他附属物的产权的单位和个人，并能赚取收入。应税对象是指国有土地使用权的有偿转让，地上建筑物及其他附属物的产权取得的增值。土地增值是指扣除规定的房地产开发成本和支出后，转让房地产所得的收入余额。土地增值税实行四级超额累进税率。土地增值税实际上是反房地产暴利税。它是指转让国有土地使用权的有偿使用权和房屋出售中获得的收入的单位和个人，例如房地产经营公司。向国家支付的税费的一部分。目前，中国的土地增值税实行四级超额累进税率，对较高的土地增值税率征收较高的税率，对较低的增值税率征收较少的税率，不征收增值。它是30％，超过200％的增加值部分应按60％的税率征税。据专家估计，只要房地产项目的毛利率达到34.63％以上，就必须缴纳土地增值税。
土地交易费（土地交易费）是指政府各级土地管理部门将土地使用权转让给土地的土地出让金的总价（指土地出让金的交易总额）。用户并按照规定向受让人收取费用。）或土地使用期限届满，土地使用者需要续订支付给土地管理部门的新的土地出让价格，或原先通过行政转让，有偿转让，租赁获得土地使用权的土地使用者，抵押，股份估值和投资，按土地出让价格规定。
企业所得税是对中国境内内资企业和经营单位的生产经营收入和其他收入征收的税款。纳税人的范围大于公司所得税。企业所得税纳税人是中华人民共和国境内所有实行独立经济核算的内资企业或其他组织，包括以下六类：（一）国有企业； （二）集体企业； （三）民营企业；; （五）股份制企业； （六）其他具有生产经营收入和其他收入的组织。公司所得税的对象是纳税人获得的收入。包括商品销售收入，提供劳务收入，财产转让收入，股息收入，利息收入，租金收入，特许权使用费收入，捐赠收入和其他收入
企业所得税是指对中华人民共和国境内的企业（居民企业和非居民企业）及其他创收组织以其生产经营收入为应税对象征收的一种所得税。 。作为企业所得税纳税人，您应按照《中华人民共和国企业所得税法》缴纳企业所得税。个人独资和合伙除外。