限价商品房企业所得税优惠吗-限价房企业所得税预缴

限价房有没有税收优惠政策

根据现行的税收政策，建造和出售限价房屋的单位应按规定征税，且不免税。

房地产企业预售商品房是否缴企业所得税？

税法规定，房地产开发企业预缴企业所得税时，估计的毛利润是根据估计的应税毛利率计算的，并计入当期应纳税所得额。

的计算公式为：

当前的应税收入=此期间开发产品的预售收入×估计的利润率-期间费用-营业税和附加费。

企业所得税是对中国境内内资企业和经营单位的生产经营收入和其他收入征收的税款。纳税人的范围大于公司所得税。

房地产企业所得税提前预缴税率是多少

所得税税率为25％。但是，房地产预付款所得税主要考虑预付的毛利率。因为预付款=毛利润X税率。有关毛利的规定，请参见国税发〔2009〕31号。

第八条销售未开发的开发产品的企业的应税毛利率，由省，自治区，直辖市的国家税务局和地方税务局按照下列规定确定：

（1）如果开发项目位于省，自治区，中央直辖市或计划分开的直辖市所在的市区或郊区，则不得小于15％。

（2）开发项目位于县及地级市区和郊区时，不得少于10％。

（3）如果开发项目位于其他地区，则不少于5％。

（4）如果属于经济适用房，限价房和危险改造房，则不得少于3％。