预售收入应缴纳的预纳税= =（预售收入*估算的毛利率，税金）* 25％
房地产开发公司所得税的特殊之处在于，公司所得税是根据未完成的开发产品的销售预征收的（尽管此时会计不确认收入），因此，第一季度预付的公司所得税包括两部分：
1.获利1000 * 25％= 250万元
2.预收款项2000 * 15％* 25％= 750,000元
总计325万元。
年终：应付企业所得税=（5000-3000）* 25％= 500万元