在项目完成前通过预售获得的预售收入按规定的预期利润率每季度（或每月）计算，并计入预付利润总额。实际利润将再次调整。
（2）关于开发产品何时需要缴纳所得税以完成交易。根据国税函[2010] 201号文件，房地产开发企业建造和开发的产品，无论项目质量是否通过验收，或者是否已经完成（完工）备案和会计核算程序。 。
当企业开始处理开发产品的交付程序（包括签入程序）或已经开始实际使用时，开发产品在投入使用时应视为已完成。房地产开发企业应当及时清算开发产品的应税成本，并计算当年企业应纳税所得额。
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的实施影响：
新的公司所得税法及其实施条例已于2008年1月1日生效。与原始税法相比，新税法在许多方面都有着显着的变化。国家税务总局所得税管理部有关负责人日前在接受记者采访时说：“从长远来看，新税法将在六个方面对国内外公司产生积极影响。 ”
首先，允许国内外企业站在公平竞争的起跑线上。新税法从五个方面统一了国内外公司的所得税制度：税法，税率，税前扣除，税收优惠和征收管理。各类公司的所得税待遇相同，使国内外公司在公平税制下均等竞争。
其次，有利于提高企业的投资能力。新税法采用法人所得税制的基本模式，对没有法人资格的企业设立的营业场所实行汇总纳税。这使得汇总后计算出的同一法人的收入和成本降低了企业成本并增加了企业的竞争力。
新税法采用25％的法定税率，在国际上处于较低水平，这有利于减轻企业的税负并增加税后盈余，从而增加投资动机。新税法提高了内资企业在工资，捐赠，广告费和业务推广费方面的扣除率。