按收入缴纳5%的营业税,按附加税缴纳11%的营业税,按收入的12%缴纳财产税,按土地面积(按地块级别)缴纳土地税,收入计入当期应纳税所得额和企业所得税如果签署则支付租赁合同必须加盖印花税,例如个人财产和个人所得税。
1.营业税
个人出租房屋的月租金收入在800元以上的,应当缴纳营业税。
2.城市建设维护税
个人在缴纳营业税时,应根据所缴纳的营业税额,按照适用的税率缴纳城市建设和维护税。如果纳税人位于市区,税率为7%;如果纳税人位于县或镇(县或市镇),则税率为5%;该位置不在市区内。县或镇(县或市镇)的税率为1%。
3.教育附加费
个人在缴纳营业税时,应根据所缴纳的营业税额,按适用税率3%缴纳教育费。
4.财产税
个人应按房屋租金收入的12%缴纳财产税。
5.印花税
个体租赁房屋应按照双方签署的书面租赁合同中包含的租赁金额的千分之一来标价。税额不足一元的,扣除十元的贴花。
6.个人所得税
个人出租住房,月租金收入不足4000元的,应当扣除月租金收入800元后的应纳税所得额,计算个人所得税;月租金收入4000元以上扣除应纳税所得额的20%后计算并缴纳个人所得税。
房屋租金税
1.租用非住房的个人(商店,办公室等)应缴纳以下税款:
1.财产税:根据租金收入的12%计算和缴纳(根据《中华人民共和国财产税暂行规定》第4条)。
2.营业税:计算并支付租金收入的5%(根据《中华人民共和国营业税暂行规定》税目税率表)。
3.城市维护建设税和教育附加费:实际营业税额乘以城市建设税率(适用于不同纳税人地点的7%,5%和1%税率)和教育附加费3%计算和付款。
四,个人所得税:根据财产租赁所得,每次所得不超过4000元的,减收800元; 4000元以上减少20%的部分,作为应纳税所得额20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第3条和第6条以及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第8条和第21条的规定)
5.印花税:根据房地产租赁合同的租赁金额的千分之一贴花。如果税额少于1元,则贴花为1元(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》和印花税项目税率表)。