房地产税减免是指从抵押贷款利息中扣除个人贷款收入，是指按规定的固定金额1000元扣除抵押贷款利息。换句话说，只要该员工负责抵押，他的月薪将在纳税前从1000元的抵押利息中扣除。
《 2019年1月个人所得税特别额外扣除暂行办法》
第2条本办法中提到的个人所得税特别额外扣除是指儿童教育，继续教育，重大疾病医疗，住房贷款利息或住房租金和养老金的6特别额外扣除。
第五章房屋贷款利息
第十四条纳税人或其配偶个人或集体使用商业银行或住房公积金为其个人或配偶提供个人住房贷款，以在中国购买住房。贷款利息支出按照实际发生当年的每月1000元的标准扣除，扣除期限不超过240个月。纳税人只能享受一次首次住房贷款的利息扣除。
这些措施所指的第一套住房贷款是指以第一套住房贷款的利率购买的住房贷款。
第15条在配偶双方同意的情况下，其中一方可以选择扣除，并且特定的扣除方法在纳税年度内不得更改。
第一笔房屋贷款是夫妻在婚前分别购买房屋时发生的。婚后可以选择贷款的利息。购房者可以以扣除率的100％抵扣购买的其中一间房屋。单独购买的房屋将按扣除标准的50％扣除。特定的扣除方法不能在纳税年度内更改。
第十六条纳税人应保留房屋贷款合同和还款支出证明，以备将来参考。
扩展信息
“个人所得税特别附加扣除暂行办法”
第17条纳税人在大城市中没有自己的房屋的房屋租金支出可以按照
下列标准：（一）直辖市，省会（省会），计划城市和国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（2）除第（1）项所列城市外，人口在100万以上的城市，每月减免1100元；户籍人口在100万以下的，扣除标准为每月800元。在纳税人工作所在的主要城市拥有房屋的纳税人配偶，被视为纳税人在纳税人工作所在的主要城市拥有房屋。在市区登记的人口应以国家统计局公布的数据为基础。
第十八条本办法所称主要工作城市是指中央直辖市的整个行政区域，计划分开的城市，副省级城市和地级市（地区） ，州和工会）。如果一个人没有职位而被雇用，则由税务机关所在地的城市清算并清算其综合收入。如果夫妻双方都在同一主要城市工作，则只有其中一名可以扣除房屋租赁费用。
第19条房屋租金应由签订租赁房屋合同的承租人扣除。
第20条纳税人及其配偶不能在一个纳税年度内同时享受住房贷款的特殊利息和住房租金的特殊额外扣除。
第21条纳税人应保留房屋租赁合同和协议等相关信息，以备将来参考。
一，亲戚：转让价格高，可以通过换手减少“增值部分”。
将50,000的房子转让给儿子
他的儿子易手卖出房子，然后以一百万的价格出售。
这不是增值部分，无需缴纳20％的税金{{ }}最近，许多老人来到南京市白霞区洪武路派出所，证明孩子之间的关系。记者昨天在洪武路派出所蹲下，发现有十多名老人一天早上来处理这项业务。
杨青（化名）老人已超过70岁。现在有一个以他的名字命名的住房改革房屋，他以5万元的价格买下。
杨青长老说，在派出所签发了儿童关系证明后，他去了房地产局将房子卖给了儿子，没有使用网络标志或资金托管。儿子不需要为购买房屋而支付费用，他可以将房屋以自己的名字命名，唯一需要支付的是契税和杨庆的个人所得税。
杨青说，他的房子超过60平方米，现在的市场价格不到100万。如果当年的价格是50,000元，那么增值部分将达到950,000，而20％的税将是190,000元，但现在只有10,000元。 “现在，《新农村五条》的细节尚未在南京出炉，如何确定住房改革的原始价值仍是未知的，但至少我们已经做到了，并掌握了主动权。”
杨阳青说，儿子再次在房屋交易之前，房屋的原始价值就是交易的价格。 “例如，现在我把房子卖给儿子，合同价是100万元，儿子下次再卖掉房子，他的增值底价将是100万元。如果他还是卖掉一百万元的房子，这将是相当不错的。不需要支付个人所得税。“
二，两个离婚法
第一步，前一个家庭的离婚是属于家庭的男性；第二步，家庭离婚，房地产属于下一个人（如果有房地产）；第三步，前任男子将房地产与下一位妇女结婚，并且该房地产是共同拥有的；在第四步中，第二个男人离婚，房地产属于下一个女人。第五步是互相结婚！ 100元可获得二手房税。
分析：房地产市场上实施限制购买政策的开始就已经提到了“假离婚”的窍门，有些人成功通过了假离婚并购买了第二个或第二个离婚。甚至第三集。屋。但是，如果假戏真的做到了，两党都无法承受利益的诱惑，那就意味着失去妻子，失去军队。
III。诉讼和转让
买方首先将房屋支付给卖方，然后卖方将房屋作为抵押，根据房屋付款向买方欠贷。然后，买方向法院起诉了卖方的欠款。卖方承认欠款，表示无法付款，并愿意付款。最后，无论购买是否受到限制，购买者都接受了法院的判决并将其转移到房地产中心。没有税！
分析：湖北春远律师事务所律师赵传贤律师提醒说，这种伪装欠债并提起诉讼以避税的方法是行不通的。根据法律程序，房地产抵押后，只能依法进入拍卖程序，拍卖收益优先给予补偿，不能直接转让。如果在诉讼中达成和解，债务直接由房屋清算，则视为交易，并且在转让过程中不会绕过购买限制政策和税收。
第四，更改合同
要减少20％的税金，您可以调整二手房的购买价格或原始购买价格以减少差额。如果有必要在交易中显示房地产的原始价值，则多个合同的金额可以不同。某些城市早在2004年就有类似的业务。
分析：这是“签订阴阳合同”以避税的方法。国家税务总局于2006年7月发布的《关于个人住房转让收入征收个人所得税有关问题的通知》规定，如果纳税人申报的房屋交易价格明显低于纳税人申报的房屋，市场价格，没有正当理由，代收代办
哈哈，如果您不清楚，很难回答清楚。让我简要介绍以下内容：房屋交易时，卖方应向国家支付
税。不同的房屋所在国家/地区都有相应的个人税减免。但是房主必须支付。这是法定的。尽管现在默认为卖方的房屋付款方式为净付款。其他人不在乎该省，但该税属于房屋卖方，就像其他任何营业税一样。
至于房屋购买方式，与纳税性质无关，但请注意，您可以合理避免缴税：前五年的商品房销售免征营业税和个人税，以及后五年内的商品房，将按全额1％或相差20％的标准收取个人税。显然，税收（之前和之后房地产交易价格之间的差额）或全部税收集中在房屋的转让价格上。您如何控制转让价格？试图尽可能减少贷款额。以前以200,000的价格购买的房屋现在以100万的价格出售，差额为800,000。如果您有钱，可以购买200,000进行全额转账。没有区别。这是合理的避税措施。如果贷款减少，转让价格就可以降低，所付的税费也将大大减少。
另一件事是您曾经认为如果您更换了房屋，则可以在一年之内通过出售房屋和购买房屋来抵消契税和个人税，但是现在该政策已被取消，因此您不需要考虑这方面。
最后，如果您什么都不懂，可以留言。有空时我会回覆您。如果有什么问题，请纠正我。