承租人：《企业所得税税前扣除办法》第三十八条规定，纳税人以经营租赁的形式从出租人那里取得固定资产，符合独立纳税人交易原则的租金，可以按照下列方式平均扣除：受益时间。
出租人：国税发[1997] 191号规定，纳税人超过租赁期限一年以上，且收取租赁费一次的，出租人应当按照租赁协议约定的分期计算收入。合同。
根据《营业税法》的规定，纳税人收取的租金也应按照“服务业租赁”的规定缴纳营业税，城市维护建设税和教育附加费。根据需要支付房地产税。所有应付税款都可以在税前扣除。