预售楼款预缴企业所得税分录-预售楼款预缴企业所得税

提问时间:2020-04-30 14:53
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admin 2020-04-30 14:53
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预缴企业所得税会计分录

月底(季度末),企业所得税分录如下

借款:所得税费用

贷款:应付税款-应付所得税

并进行以下输入

借:今年的利润

贷款:所得税费用实际付款时的

条目如下:

借款:应付税款-应付所得税

贷款:银行存款

预交企业所得税的会计分录

从目前的情况来看,公司仍然处于亏损状态。

所得税的会计预付款为:

借:应交所得税-应交所得税

贷款:银行存款

在应付税款的借方:

在第三季度,公司将根据情况将全部或部分所得税转为所得税费用。

预售楼款的企业所得税如何填列

为了执行新的企业所得税法并确保顺利进行企业所得税的预付,经研究,以下是关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知:

1.如果房地产开发企业根据当年的实际利润在几个季度(或几个月)内预缴企业所得税,则住宅和商品房以及其他建筑物,附属物的开发建设,配套设施及其他开发产品,销售完成前通过预售获得的预售收入,根据产品开发后的季度预期利润率(或每月),计算出预计利润额,该利润总额计入预付利润总额中完成,支付税款根据实际利润再次调整。

2.估计利润率是根据以下标准暂时确定的:

(1)负担不起的住房开发项目

1.在省,自治区,直辖市以及人民政府所在地的城市和郊区,最低不得低于20%。

2.位于地级市,地区,联盟,市区和郊区的比例不低于15%。

3.位于其他地区的人数不得少于10%。

(2)经济适用房开发项目

经济适用住房开发项目符合建设部,国家发展和改革委员会,国土资源部和中国人民银行关于发布《 〈管理办法〉公告》的有关规定保障性住房建设>(江府发[2004] 77号),不少于3%。

3.房地产开发企业按照当年的实际利润预缴企业所得税,则住宅和商品房及其他建筑物,附属物,配套设施和其他开发产品的开发建设。应在完成前服用。预售所得的预售收入按规定的预期利润率每季度(或每月)计算,并填写在《中华人民共和国企业所得税月度(季度)预缴税款申报表(A类)》中(国税函[2008] 44号附件1)第4行“利润总额”。

IV。房地产开发企业对经济适用住房项目的预售收入作出初步纳税申报时,必须附有有关部门批准的经济适用住房项目的开发和销售文件和其他有关证明材料。不符合规定或者不附有有关部门批准文件和其他有关证明材料的,适用非经济适用住房买卖规定。

五,本通知适用于从事房地产开发业务的居民纳税人。

6.本通知自2008年1月1日起实施。已按照本通知从第二季度开始实施,按照原先的预期利润率于2008年第一季度完成预付款的外商投资房地产开发企业。

国家税务总局

2008年4月7日