“（国税函〔2008〕299号）规定，房地产开发企业应根据当年的实际利润，提前几个季度（或几个月）预缴企业所得税。用于开发，房屋建设，商品房建设。和其他建筑物及附属物，配套设施及其他开发产品，在项目完成前通过预售取得的预售收入，按规定的预期利润率每季度（或每月）计算估算利润，包括预付利润总额，产品开发完成3.税费结算后，将根据实际利润进行调整。”
国家税务总局关于月度（季度）企业所得税预缴纳税申报表报告有关问题的通知
（国税函〔2008〕635号）明确指出，在“企业所得税月度（季度）预缴税款申报表（A类）”中的实际利润金额，应按会计制度上年弥补亏损后的余额以及非应税收入和免税收入。因此，房地产开发公司计算的估计利润可以弥补上一年的损失。
是的，企业所得税是根据当年累计金额预先申报的。
《企业所得税法实施条例》第10条规定：“企业所得税法第5条所指的损失是指企业应按照以下规定减少每个纳税年度的总收入企业所得税法和本条例的规定。扣除后的应税收入，免税收入和少于零的各种金额。 ”
要弥补上一年的亏损，则意味着在会计处理中，如果上一年的净利润为负（或前几年的净利润之和为负），则本年度税后净利润必须首先组成这一部分亏损可以用作可分配的净利润，以积累公积金，公益金或股利。
扩展配置文件：
新的预付款申报表要求“总利润”报告会计系统计算出的总利润，包括房地产开发公司可以填写银行以计算当期获得的估计的预售收入利润等从新的申报表和填写表的说明来看，营业收入，营业成本和总利润之间没有必然的交叉核对关系，
因此，对于以预售方式出售的房地产开发企业，总利润应包括未计入开发成本的相关期间成本，税金附加以及以估算利润计算的估算利润率。在当期销售收入中，也应从利润总额中减去根据已计缴企业所得税的预售收入计算出的估计利润。