预收款绝对不征税，即房地产收到预收款，即税款也必须提前缴纳。
预收款项无需缴纳公司所得税。企业所得税根据确认的收入支付。根据收入表（收入表）计算。预收款项不包括在收入中，因此无需支付公司所得税。
1.无所得税。
公司所得税不是根据应收款支付的，而是通过计算应纳税所得额并将应纳税所得额乘以适用税率计算得出的。
《企业所得税法》所规定的应纳税所得额，是指每个纳税年度的企业总收入，扣除上一年度的非应纳税所得额，免税收入，各种扣除额和免税额后，的损失它是计算企业所得税的基础。
企业的应纳税所得额乘以适用的税率，再减去按照本法有关税收优惠规定的税收减免和抵免额，即应纳税所得额，即收入应纳税额。
其次，计算方法
1）直接方法
应税收入=总收入-非应税收入-免税收入-各种扣除额-上一年的损失
2）间接方法
在根据总会计利润的基础上增加或减去根据税法调整的项目金额后，即为应纳税所得额。一个
应税收入=会计利润总额±税收调整额
扩展配置文件：
2.预付款的计算和所得税的结算
（1）计算和收款方式：实行年度收款，分期预付款，年末结算和结算的方式，退款多，补给少。
（2）每月（每季）预付所得税的计算方法。
提前缴纳所得税时，纳税人应根据纳税期内的实际应纳税所得额预先缴纳；如果难以按实际金额预付款，则可以是1/12或1/1 /4预付款，或当地税务机关批准的其他分期付款预付所得税的方法。计算公式为：
应税所得税=月（季度）应税收入×25％
或=上一年的应税收入×1/12（或1/4）×25％
（3）年末支付的所得税的计算方法。
应付年度所得税=年度应纳税所得额×25％
回扣增加，补贴所得税减少=应付年度所得税-每月（每季度）预付所得税
企业所得税以人民币计算。外币收入，应当按照国家外汇管理局公布的外汇等值的人民币支付。
预收款项是否要缴纳企业所得税取决于具体情况；
各个行业预先收到的帐户有一定的截止日期。达到此期限后，收入将被转移。收入将产生利润。当然，利润要缴纳交易税。
《企业所得税法实施条例》第9条“企业的应纳税所得额是根据应计制计算的，当期损益属于当期损益，无论付款是已收还是已付款。花费;不属于当期损益的，即使在本期已收付款，也不视为当期损益。
本法规和国务院财政税务部门另有规定。
1，《增值税暂行条例实施细则》（财政部，国家税务总局令第50号），第38条第4款使用预付款销售商品，即当天货物已发出，但生产和销售期超过12个月的大型机械设备，船舶，飞机和其他货物，应为收到预付款之日或书面合同中约定的付款日；
2.《营业税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局令第52号）收到预付款的日期。纳税人在建筑或租赁行业提供劳务并采用预收方式的，其应纳税额在收到预付款之日发生。
3.《关于确认企业所得税收入若干问题的通知》（国税函〔2008〕875号）已经核实。 “提前出售商品时，在发出商品时确认收入”的前提条件它符合商品销售收入确认的条件，此处的条件更为详细，并且还必须具有“
1.签订商品销售合同，企业已将与商品所有权有关的主要风险和报酬转移给买方；
2.企业既不保留通常与已售商品所有权相关的持续管理权，也未实施有效控制；
3.收入金额可以可靠地计量；
4.可以可靠地计算已经发生或将要发生的卖方成本。