预收租赁费企业所得税增值税-预收租赁费的企业所得税

预收一年的物业费，该怎样缴纳增值税和企业所得税

预收款，如果未确认收入或未开具发票，则无需缴税。否则，这是一个额外的税收。确认收入时，请申报。

公司为承租方开具租赁费发票时，税务局要附征该项租赁收入的企业所得税。

在有法律根据的情况下，企业所得税应在年底预付并结清。可以在开具发票时征收，这是根据国家规定的应税所得率范围确定的。但是，如果您是一家常规审计公司，为什么不自己获取发票，从而可以避免额外的费用？

纳税人一次性收取或支付租赁费如何计算企业所得税

答：根据《国家税务总局转发企业所得税若干业务问题的通知》（京地税收企业字[1998] 110号）的规定，纳税人应当收取一年以上的租赁费，出租人应合同约定的租赁期分期计算收入，承租人应相应摊销租赁费。

对于租用私家车上班的纳税人，可在获得真实，合法和有效证明的基础上，根据租赁合同或协议支付的租金可在税前扣除；在租赁期内使用汽车汽油，通行费和停车费可在获得真实，合法和有效证书的基础上免税。个人应承担的其他汽车费用，例如车辆保险费和维修费，不得在公司所得税前扣除。

预收一年物业费账务该怎样处理缴纳增值税和企业所得税

对于增值税，如果开具发票，则必须确认已经发生了应纳税额；但是，企业所得税可以按权责发生制分期确认。

经修订的《中华人民共和国增值税暂行条例》第19条发生增值税义务的时间：

（1）货物或应税劳务的销售日为收到销售收入或获得销售收入的凭证之日；票证的第一张，即票证的发行日。

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第9条以权责发生制为基础计算企业的应纳税所得额以及当期损益，无论是否支付收到或支付，被视为当前收入和支出；不属于当期损益的，即使本期已收付款，也不会被视为当期损益。除本条例，国务院财政税务部门和主管税务机关另有规定外。