以礼品形式出售的房产，需征收20％的个人所得税。
根据《财政部国家税务总局关于个人无偿取得房屋的个人所得税问题的通知》（财税[2009] 78号）：“财产所有人出让财产对他人免费的权利，接受者免费获得礼物房屋获得的捐赠收入，按照“国务院财政部门确定的其他收入”的规定，按照百分之二十的税率征收个人所得税。以下三种免费捐赠房屋的情况除外：
1.财产权人免费将财产权捐赠给配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，外孙，孙子女，兄弟姐妹；
2.房屋产权人免费将房屋产权授予承担直接抚养或抚养义务的看护人或抚养人；
3.如果房屋产权所有者去世，则依法获得房屋产权的合法继承人，遗嘱继承人或遗赠人。”