1.需要缴纳企业所得税
2.如果是政策性搬迁，则比较复杂，在完成搬迁后扣除相应费用后，将搬迁收入计入营业外收入，并计算企业所得税
3.政府无需为土地支付企业支付的补偿金支付土地增值税。
房地产税是一个综合的概念。也就是说，与房地产经济运动过程直接相关的所有税种均属于房地产税。在中国，它包括房地产营业税，公司所得税，个人所得税，房地产税，城市土地使用税，城市房地产税，印花税，土地增值税，投资方向调整税，契税，耕种税。土地占用税等中国的房地产税收占地方税收的70％以上。在某些发达国家，房地产税超过8％。土地使用税是指以实际占用土地面积作为计算基础的，在城市，县，建制镇，工矿区范围内使用土地的单位或个人，是地方征收的税种。税务机关按照规定。由于土地使用税仅在县城以上的城市征收，因此也称为城市土地使用税。
根据财税[2016] 36号附件3的规定，将营业税转为增值税的试点过渡政策为：土地使用者将土地使用权交还给免征增值税的土地所有者。因此，国有土地使用权被移交给土地收购储备中心对于收集和储存，所获得的建筑物，构筑物和机械设备的补偿收入应缴纳增值税，所获得的其他补偿收入应免征增值税。
扩展配置文件：
范围和税率
一，收款范围
营业税到增值税主要涉及运输业和一些现代服务业；运输业包括：陆路运输，水路运输，航空运输，管道运输。
现代服务业包括：研发和技术服务，信息技术服务，文化和创意服务，物流支持服务，有形动产租赁服务和认证咨询服务。
其次，营业税加增值税率：
改革后，原先为营业税缴纳的增值税改为了增值税。增值税分别提高了两个低税率，分别为6％（现代服务业）和11％（运输业）。
增值税的营业税主要涵盖范围：运输和一些现代服务业。运输包括：陆路运输，水路运输，航空运输，管道运输。现代服务业包括：研发和技术服务，信息技术服务，文化和创意服务，物流支持服务，有形动产租赁服务以及认证咨询服务。
企业政策搬迁所得税管理办法
1.政策迁移是指由于社会和公共利益的需要，在政府领导下的企业整体或部分迁移。如果企业满足以下需求之一并提供相关的文档和证明，则它是策略重定位：
（1）国防和外交的需求；
（2）政府组织实施的基础设施需求，例如能源，交通和水利设施；
（3）政府实施的科学，技术，教育，文化，卫生，体育，环境和资源保护，防灾减灾，文物保护，社会福利和市政公用事业等公共组织的需求;
（4）政府实施的经济适用房项目建设需求；
（5）政府必须按照《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，对危险的建筑物和落后的基础设施进行集中改造；
（6）法律和行政法规规定的其他公共利益的需求。
2.企业的搬迁收入包括在搬迁过程中从企业外部（包括政府或其他单位）获得的搬迁补偿收入，以及处置企业搬迁资产所得的收入。搬迁补偿收入包括：
（1）补偿被收购资产的价值；
（2）拆迁补偿费；
（3）停产和停业造成的损失的赔偿；
（4）在资产搬迁过程中由于损坏而获得的保险赔偿；
（5）其他补偿收入。
处置企业已迁移资产的收入是指因迁移而处置企业各种资产的收入。企业因搬迁和处置存货而取得的收入，应按照从正常经营活动中取得的收入进行所得税处理，不得视为企业搬迁的收入。
3.企业的搬迁费用，包括因搬迁产生的搬迁费用和企业资产处置费用。（略）
4.搬迁资产的税收处理：
（1）如果企业搬迁的资产是简单安装的或无需安装即可使用的，则在资产重新使用后，应按规定的期限继续资产的净值。该资产尚未折旧或摊销。应计折旧或摊销。
（2）如果企业搬迁的资产需要重整才能重新使用，则该资产的净值加上在大修过程中产生的支出应作为该资产的应课税成本。资产再次投入使用后，将根据资产的使用寿命计提折旧或摊销。
（3）如果在企业搬迁期间被征用的土地被土地代替，则交换土地的应税成本将基于被征用土地的净值，以及在土地交换使用之前产生的各种费用，交换土地的应税费用在交换土地使用后的规定期限内摊销。
（4）企业搬迁期间新购置的各类资产，按照有关资产的应税费用和折旧或摊销期限的规定计算确定。