根据财税[2016] 36号附件1第13条，境外单位或个人向境内单位或个人在境外销售的服务，不属于中国境内服务或无形资产的销售。如果可以确定该佣金完全发生在国外，则无需预扣增值税。
首先，有必要澄清“外部”的定义。我想知道房东的“外部”是指向国内居民公司还是向在国外注册的非居民公司支付佣金？前者不予扣缴，代扣代缴的，应扣减企业所得税，按应付佣金* 10％缴纳。
在第二层，不对，高科技企业的企业所得税率为15％。
支付海外公司佣金需缴纳公司所得税。
企业所得税的征收范围：
1.具有生产经营收入和其他收入的国有企业，集体企业，私营企业，联营企业，股份制企业，其他组织。
企业是指根据国家法规注册并注册的企业。具有生产经营收入和其他收入的其他组织，是指具有生产经营收入和其他收入的，经国家有关部门批准依法登记注册的事业单位，社会团体和其他组织。独立经济核算是指同时具有在银行开设结算账户的条件；独立建立账簿，准备财务和会计报表；并独立计算损益。
个人独资企业和合伙企业不使用该法律，这两种类型的企业可能会征收个人所得税，以避免双重征税。
2.企业所得税是对纳税人获得的收入征收的。包括货物销售收入，提供劳务收入，财产转让收入，股息收入，利息收入，租金收入，特许权使用费收入，捐赠收入和其他收入。
因此，支付海外公司佣金需缴纳公司所得税。
扩展配置文件：
企业所得税税率：
减轻了公司税负。如果营业税是根据全部收入计算和缴纳的，则改为增值税后，可以扣除一些费用和支出，这实际上可以减轻税收负担。
由于实行了增值税抵扣，与原来的营业税全额征收相比，税收负担将减轻甚至大大减轻；对于85,000名小规模纳税人，营业税改为增值税后，为3％征收率比原营业税率低2个百分点。改革确实确实增加了单个企业的税收负担。对于
综合收入（工资，薪金收入，劳务收入，手稿收入，特许权使用费收入），将使用7级超额累进税率，并按月应税收入计算税金。税率根据个人每月工资和应纳税所得额划分等级。最高级别为45％，最低级别为3％，共7个级别。
比例税率。对个人利息，股息，股息收入，财产租赁收入，财产转让收入，意外收入和其他收入征收个人所得税，并按20％的比例税率征收
根据试点行业营业税的实际税负计算出两个新等级。陆路运输，水路运输，空运等运输转换的增值税税率基本上在11％至15％之间。研发和技术服务信息技术，文化创造力，后勤协助和身份验证咨询服务等现代服务业基本上在6％至10％之间。
为了防止试点行业的总体税负增加，改革试点选择了两种低税率，分别为11％和6％，分别适用于运输业和一些现代服务业。