近年来，通过股权转让进行土地增值税的税收筹划是一种相对普遍的经营方式，但是国税函[2000] 687号对此进行了规定。有人对第687号案文表示怀疑，称股权转让不属于税法（特别是土地增值税）的管辖范围，称其违反法律且超出了税法的权限资源。据说，从土地增值税的征税角度来看，只有房地产转让行为才能成为土地增值税的征税对象。税法没有规定股权转让应缴纳土地增值税。股权转让行为不能作为土地增值税的标志。税收对象。 687号文是广西省地方税务局指导意见[2000] 32号文的批复，内容如下：鉴于深圳市能源（钦州）实业有限公司一次性转让，深圳市能源集团有限公司和深圳市能源投资有限公司持有公司100％的股权，这些股权形式的资产主要是土地使用权，地上建筑物及附属物。经研究，应按土地增值税的规定征税。第687号文字是否真的非法并被压倒了？它是对股权转让还是对房地产转让征收？实际上，这是对股权转让“形式”下房地产转让的“实质性”行为征收的。为什么这样说我需要对相关政策进行如下解释：首先，在讨论687号文件之前，我们讨论了股权转让和房地产转让：股权转让是企业股权（收益）的转让。根据国务院令[2005] 451号，《中华人民共和国公司注册管理条例》必须进行变更登记，房地产的转让是企业资产的转让（不动产）。根据建设部令令（1995）第45号《城市房地产转让管理》的规定，有必要申请注册并签发房地产所有权证。也就是说，股权转让必须交给工商部门办理变更登记，房地产转让必须交给国土资源部门和房屋委员会办理变更后的财产所有权登记。证书。国土资源行政主管部门在办理房屋所有权登记程序之前，房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费。根据国土资源部函[2004] 224号《关于涉及土地使用权变更的股权转让问题的批复》：这包括土地使用权的转让。该行为属于土地使用权转让，变更登记应当按照土地使用权转让的规定办理。上面的规定是众所周知的：公司的股权转让必须进行变更登记，房地产转让也必须进行变更登记。这也符合《物权法》的规定。其次，在讨论第687条之前，我们必须首先讨论财政和税收[1995] 48号：根据国务院令[1993] 138号，《土地增值税暂行条例》：国有土地使用权的转让，地面建筑物及附有货物的单位和个人（以下简称房地产转让），取得收益的，为土地增值税（以下简称增值税）的纳税人（作为纳税人），并应按照本规定缴纳土地增值税。但是，对于使用房地产作为股票的投资合资企业，通常是没有资金的公司行为。按照“需要纳税的必要资金”的原则，您可以享受优惠免税的优惠免税（这是暂时的，不应征收免税）。因此，第四十八条第一条规定：对于房地产投资，合营企业，投资，合营方以有价或合营的方式对土地（房地产）进行投资，并在不动产转让时进行投资。对于投资或合资企业，暂时免征土地增值税。投资合营企业重新转让上述房地产，应当征收土地增值税。既然暂时免税，什么时候征收？当然，当企业重新转移收入时，必须征收。这表明土地价值
您好，股权转让和土地使用权转让是两个不同的概念。
土地增值税应当依法缴纳。
为了避免支付土地增值税，企业以股权转让的形式将土地使用权或房屋产权直接转让给受让方，以实现投资和转让。目的是不缴纳土地增值税。
对于以土地（房地产）作为股票投资的投资或合资企业，如果该投资或合资企业从事房地产开发，或者房地产开发企业投资并与其建立的商品房建立联系，它必须在投资转移链接中付款。土地增值税。
扩展：
国家税务总局关于转让股权转让土地增值税的规定：
实际开发公司使用雇员福利，激励，外国投资，分配给股东或投资者，偿还债务，交换其他单位和个人的非货币资产的产品。
所有权的转移应视为房地产的出售，其收入应按以下方式和顺序确认：
1，由房地产交易商出售的类似房地产的平均价格决定
2，由主管税务机关参考当年当地市场价格，类似房地产的市场价格或评估值确定。
房地产开发企业将部分已开发的房地产转换为商业用途作商业用途或出租用途，如果产权尚未转让，则不征收土地增值税，其收益不包括在税收结算中，以及相应的费用和支出。
参考资料来源：
SAT-关于企业土地增值税清算管理
百度百科-土地增值税