公司必须承担某些法律责任。
首先，房子是您和您妻子的共同财产。
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第
条第3条规定：“一方当事人应以卖方具有签订合同时不拥有或处置该标的物。如果无效，人民法院将不予支持。如果卖方未能获得所有权或处置，则
标的物无法转让，买方要求卖方承担违反合同的责任或要求终止合同，并
要求赔偿损失人民法院应该支持它。”
在实践中，更常见的未经授权的处置体现在配偶处置共同住房的情况下。
在
中考虑买卖联合房屋清楚地表明所有权登记为普通房屋的情况之一，其中之一是房屋买卖合同中涉及的财产权证书是以双方的
名称登记的。卖方已经向买方在签订合同时（即买方已经知道这对夫妇是
共同财产），买方应证明该笔交易是夫妻的共同表达（有
{ {}}代理人，签约方t具有另一方的授权书），或有充分的理由相信
是夫妻共同的表达（请参见代理人，签订合同的一方没有另一方的授权书）一方，但买方有证据表明他有正当理由相信合同已签订。一般含义是，如果另一方知道房屋的购买或出售同意或未明确表示反对，则该出售合同
的房屋合法有效，可以实际执行。在其他情况下，该合同有效，但未经另一方同意，不能实际执行。卖方承担违约责任。买卖双方恶意串通并损害了配偶的权利。
房屋买卖合同中涉及的另一种财产所有权证书仅是配偶的
名。如果卖方不向买方披露共同身份，则不影响房屋买卖合同的有效性。如果买方是真诚的并且已经完成了房屋的转让，则买方构成了真诚的收购，而买方则获得了房屋的所有权。
如果共有人的权利受到损害，则另一方可以要求赔偿房价或损害赔偿。
对于其他未经授权的处置，在买卖房屋的过程中，卖方将以他/她的个人名义注册为
合法拥有的房屋，但不得超过三分之二的份额股东或所有共有人都同意房屋买卖合同仍然有效。购买者应遵守《物权法》第一百零六条第一款规定的善意获取要求，以处理房屋所有权的转移。其他共有人无权要求收回
房屋。如果由于卖方的原因未能转让所有权，则买方可以要求终止合同，并要求卖方承担违约责任和损失赔偿责任。