5年内购房的营业税为：交易价格×5.5％； 5年后，普通住宅将不收取营业税，高端住宅将收取5％的营业税。
新政下的营业税：营业税：普通房屋：五年内：五年后总量的5.6％（5.4％）：豁免非普通房屋：五年内：5.5％（5.4％）五年后的总金额）：差额
城市建设税的5.5％（5.4％）。营业税的7％；教育附加费；营业税的3％。
在普通居民居住的2年内缴纳的个人所得税：{房屋销售收入-房屋购买总额-（营业税+城市建设税+教育附加费+印花税）}×20％；拥有2年以上（含5年）普通住房的居民：（销售收入占购置总印花税）×20％。出售公房：5年内，（销售收入-经济适用房价格-土地出让金-合理成本）×20％，其中经济适用房价格=建筑面积×4000
不要采取不正当的方法来避税，这会给您带来不必要的麻烦。
售前租金
《新政》出台后，郭先生想出售由于各种原因而购买了三年的房屋，但考虑支付5.5％的营业税和附加费。房子的全价。郭先生感到非常不经济，因此他同意买方的意见，即买方应首先通过租赁进入。两年后，双方将按照约定的价格转让交易，所支付的租金将包含在价格中。
律师的意见：此方法不支付全部营业税和附加费，仅支付契税，注册费，印花税等。这是可行的。但是，由于房屋价格具有很大的可变因素，如果房屋价格在两年后与房屋的市场价格不同，并且房屋价格上涨，房主可能愿意赔偿违约金和不愿意卖房子。对于买方而言，它必须承担许多机会成本。同时，卖方也可能将房屋抵押或单独出售，这对买方具有很大的法律风险！
赠送给真实销售房屋的假礼物
王女士手上有房子，有些购房者愿意支付550,000。但是，今年的新政策出台了，这使她感到，除去杂项后，卖完房子后的税费，她的口袋里似乎没钱了，所以李女士想在中介的帮助下通过礼物转移房子。出去。
律师的评论：通过赠与方式进行房地产转让是房地产转让过程中的一种常见形式，也是财产所有者按要求处置其财产的权利和行为方式根据中国法律。由于通过礼物进行的财产转让与基于市场的交易完全不同，因此无需征收营业税。
对于确实属于赠与关系的双方而言，以赠与转移财产是一种合理的避税方法。费用主要为契税，公证费，注册费，印花税等。契税为交易金额或评估金额（第一笔交易）的1.5％，后续交易为3％；成都环路公证费（赠与合同公证）16元
如果不是普通房屋，将全额征收契税。