I.商业住房在住房用途方面是非住宅的。非住宅房屋交易，无论卖方五年以上未取得产权，都必须缴纳房地产销售营业税，土地增值税，所得税，印花税。如果将财产转移到房屋，则所需的税费如下：
1.契税；支付房屋交易金额的5％。 （买方的责任）
2.房地产销售营业税：按房屋交易金额的5.5％缴纳。 （由卖方出售）
3.土地增值税：按房屋交易金额的1％缴纳。 （卖方的责任）
4.所得税：支付房屋交易价值的1％或房屋现值与房屋原价之间差额的20％。 （由卖方出售）
5.印花税：按房屋交易金额的十分之一支付。 （买卖双方各承担一半费用）。
6.房屋产权登记费：550元。 （买方的责任）
7.房屋交易费：房屋交易金额的1.9％。 （买卖双方各承担一半费用）。
2.在报告房屋交易价格时，填写一点，但不得低于同类型当地房屋的交易价格，否则税务部门可能会要求您提供“房屋评估报告”。支付0.5％的评估费。
个人所得税：（评估价-原价）* 20％或评估价* 3％。
I.营业税：
出售和购买期限少于2年的非普通房屋将被全额征收。超过2年的非普通房屋买卖或少于5年的普通房屋买卖被计算两次。交易差价征收营业税，买卖5年以上的普通住宅免征营业税。
2.个人所得税：
收款条件个人家庭必须就出售非独特房屋而缴纳所得税。
，有两个条件：
1，家庭独居；
2，购买时间超过5年。如果同时满足这两个条件，则可以免征个人所得税；任何不满足的条件都必须缴纳个人所得税。
扩展信息：
首先，营业税的要求：
1，购买时间超过2年，在这里，首先查看所有权证书，再查看契据税发票和帐单。这三种类型的文档是根据最早的时间计算的。一般来说，账单早于契税发票，契税发票早于产权证书，住房改革最早的时间是住房改革收到的押金。
2.出售的财产是普通住宅还是非普通住宅。
3.如果要出售的财产是商店，办公室或工厂大楼之类的非住宅财产，则无论许可证是否通过了5年，都将征收全额营业税。
其次，个人所得税和地方税事项：
1.当地税务局将检查是否有卖方名义上的其他房地产，并以夫妻双方为基础。家庭的唯一住所，包括尽管产权证书并未分散，但住房管理部门已由部门注册的事实（不包括非住宅财产）。
2.如果所出售的财产是非住宅财产，则在任何情况下均应缴纳个人所得税。此外，在征税过程中，地方税务局必须收取营业税差额的20％。
参考资料来源：搜狗百科二手房交易税费