商铺交易时为避税压低

本人买了一间商铺，即将出租，询问合理的避税方案

在目前的情况下，仍然没有办法减少它。

商铺买卖交易税要交多少

商店和办公楼是商业房地产，投资商店，与您拥有多少房屋无关。就贷款而言，首期付款至少为50％，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款期限最长为10年。贷款的资格与您的房屋贷款记录无关。需要提醒您的是，您当前的每月住房供应量加上零售的每月供应量，总数不应超过您每月可支配收入的一半。

就零售税而言，购买较为简单，主要是购买合同金额的3％契税和0.05％的合同印花税。如果您购买二手商店，则必须支付0.5％的交易费。

出售的税款计算更为复杂。首先，它是买卖合同之间差额的5.65％营业税和附加费。第二是土地增值税。根据竞价价差和原始竞价价格，将利润率分为不同等级：50％或以下，税率为30％；大于50％小于等于100％，税率为40％；大于100％小于或等于200％。税率为50％；大于200％，税率为60％。扣除营业税和土地增值税后，剩余的净利润要缴纳20％的所得税。通常，当行业估计商业房地产出售税收时，它是按买卖价差的40％计算的，误差并不大。

商铺买卖税费如何计算？

商店是专门用于商业运营的房地产。