这种合理的避税措施就是说，通过做低房价和其他方法来减少交易税，手续费的支付。
买卖房屋过程中合理避税的关键在于：（1）房屋的卖方是否是唯一的房屋，并且可以免除五年的营业税和营业税（2）买方是否
主要区别在于，全部五个是唯一一个，可以免征个人所得税。也就是说，只有一个人享有增值税折扣，减免税。唯一的一项不仅是增值税优惠或减免，而且免征个人所得税。
特别介绍：
“全部五个”中的“全部五个”是指房地产许可证是从证书之日起计算的，时间为五年或五年以上； “仅”表示所有者是在该省，只有房屋在土地局系统中注册。通常，如果房屋符合“全五项唯一”条件，则可以免征房屋税和增值税。
首先，第二个是唯一的规定，财政部新发布了政策通知（自2015年3月31日起），将5年标准降低为2年，具体如下：
1.个人将购买不足2年的房屋销售，全额增值税；
2.个人购买2年以上（含2年）用于外部销售的非普通住房，是根据其销售收入减去房屋购买价格得出的。
3。购买购置超过2年（包括2年）的普通房屋的个人免征增值税。
其次，原始的“仅限五人”没有说要取消。除满族唯一的增值税折扣外，仍保留个人所得税优惠，并且与个人所得税相关的减让或减免措施如下：
1.房产证已存在5年，并且是唯一的房产证不需要个人所得税；
2.房地产证的有效期为5年，不是唯一需要支付房地产交易利润20％或房价总额1％的房屋； {}} 3.房产证的使用期限不到5年，需要支付房地产交易利润的20％或总价格的1％；