二手房交易避税存在很大风险。购买二手房的买家不仅需要准备足够的钱，而且还需要准备足够的税金。通常，二手房交易的主要税费包括个人所得税，契税，增值税和附加税，中介费等，这些费用由买卖双方共同支付。但是，在实际交易中，几乎所有税费都将转嫁给买家，因此如何避税成为许多买家的大难题。但是，需要提醒买家的是，避税有很大的风险，不要因为小而亏钱。避税方法1：签订阴阳合同买卖双方签订阴阳合同是最常用的避税方法。所谓的“阴阳合同”，是指买卖双方在买卖同一房屋时签订了两个或两个以上的不同合同，以规避法律。通常，“银合约”实际上是由交易双方执行的，并且通常用于房地产经纪人的见证下，用于支付结算。而“阳合同”则提交房地产交易机构，并由房屋管理部门见证纳税申报。风险：在阴阳合同中，买方逃避了契税。税务部门发现后，可能会与卖方处以相同的罚款和罚款。当金额达到标准时，可能会对卖方承担刑事责任。另外，当买方将来出售房屋时，买方可能面临承担高额个人所得税和其他税款的风险。避税方法2：延期交易根据有关规定，个人出售房屋，可以免征增值税，有效期为五年，唯一的房屋免征个人所得税。因此，在二手房交易过程中，会出现买卖双方同意推迟交易的现象。两年或五年期限到期后，双方将继续进行交易。面临风险：延期交易意味着房屋不能长时间转让。如果政策改变并且房价上涨，则卖方可以在不出售房屋的情况下支付违约金；如果房价下跌，则买方不愿继续交易。买方在延期交易中必须承担“一房两售”和“没收财产”的风险。相关法律法规《中华人民共和国刑法》第201条【逃税】纳税人利用欺骗或隐瞒进行虚假申报或不申报，逃税，缴纳大量税款，占纳税总额的10％。超过上述规定的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚款；数额巨大，占应纳税额的百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚款。交易价格应当如实向房地产交易主管部门报告，报告不得隐瞒。第四十条违反本条例第三十四条的规定，隐瞒房地产交易的实际交易价格的，由房地产交易主管部门责令限期改正，对当事人处以更多的罚款。超过实际交易金额的1％。少于五倍的罚款：偷税漏税，由财税机关依法处理。 《房地产经纪管理办法》第二十五条房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（五）便利交易当事人避免房屋交易税费等违法交易，并促进同一房屋以不同交易价格签订合同；第37条违反第25条第（3）项，第（4）项，第（5）项，第（6）项，第（7）项，第（8）项，第（9）项和第（10）项的命令由法院责令执行县（县）级以上地方人民政府建设（房地产）部门予以更正，记入贷方档案；房地产经纪人处以一万元罚款;取消房地产经纪人的资格在网上签订合同的，可处三万元以下罚款。每个人在二手房交易中省钱的心情是可以理解的，但是一所房屋通常有数千万。尽管有许多税费，但与房价相比，这只是一小部分。因此，提醒买家不要因为小钱而亏钱。由滕州住房管理局转给您，如有侵权，请删除！