租金扣除税款，但房东威胁要增加租金。租金会涨吗？中国新闻社客户北京1月6日（记者李金磊邱瑜）“房东，我的房租要从税中扣除。” “如果你减税，那我将增加租金。” Enter 2019年在新税法实施之年，可以从税收中扣除6项费用，例如房屋租金。这对减轻居民负担是一件好事，但谁能想到，却引发了房东，租户和中介之间的竞争，也引发了人们对提高租金的担忧。数据地图：公民在个人所得税基本信息收集点注册相关信息。中国新闻社记者尹立琴接受了租金减税，并受到房东的威胁。根据新规定，在北京租房的小张可以扣除税前1500元。在单位发出特殊的减税信息表格后，他认为月收入可以增加一些钱，她准备填写表格。根据信息表，要享受特殊的房屋租金减免，您需要填写主要工作城市，出租房屋的地址，出租人的身份证的名称和类型，或出租人的姓名。单位和纳税人识别号（社会统一信用代码），租赁开始和结束时间等信息。但是房东得知这一消息后，便向小张倒了冷水。 “如果您申报减租，而税务局要求我收取税款，我将把钱加到租金中。当前租金是不含税的价格。”小张的经历并不独特。许多网民在社交媒体上报道说，他们向房东索要身份信息，但遭到拒绝。房东敦促租户不要在提交信息后以免税的理由宣布减税。一些房东甚至说，如果他们扣除了，将要求房客退房。一方面，税收可能会扣除数十元人民币，另一方面，租金可能会增加数百元人民币。在权衡之下，为了避免与房东陷入僵局，许多租户被迫选择停止宣布租金减免。国家发放的红色税款减免。数据图。 Zhong Xin。com Ma Rong Photo Ziru的扣除额也受到扣除额的困扰。对于自由租赁的租户，他们希望享受租金减税，这也遇到了一些挫折。 1月4日，媒体报道，Ziru允许租户在不填写“组织”和“个人房东”的情况下宣布可抵税的税收减免。 Ziru的管家的原因是：Ziru仅由所有者委托对其进行管理，并且属于第三方，而不是租赁广场。根据分析，这可以在避税方面发挥作用。 “这是给子威的，他已经有200万租户，年租金收入超过10亿，“但是，1月4日晚上，Zirui说他可以选择“组织”并在填写特殊税收房屋租金扣除时填写相应的公司信息。Ziru客服人员说，为了更成功地完成房屋租金扣除税款申报后，房客可以根据与兹瑞签订的租赁合同，选择相应的公司进行申报。一名齐鲁克抱怨说：“我原本是由出租人填写甲方的合同，但管家说要由业主填写。 ，并且花了很长时间才更改为所有者。结果只是告诉让让更改为免费。现在几点了，可以更改吗？你是房客吗“信息图：北京市东城区联合税务服务厅。刘文熙对房东的担忧真的是真的吗？租金的特殊额外扣除在一端与房客有关，而在另一端与房东有关，并且可能会有一个中间的房地产经纪人，对于房客来说，最重要的是扣除能节省多少钱；对于房主而言，最重要的是房客所申报的信息是否会成为对房东征税的特殊线索。 “房东担心后续工作。税收问题将转嫁给您，因此您缺乏与租户合作扣除的热情。 “宜居研究院智库中心研究室主任严跃进说。安居招待所研究所58岁的首席分析师张波说，首先，根据现行税法，房东收取的租金收入应由房东收取。根据物业租金的收入征税，是否需要扣除房客并没有直接关系；其次，房东还必须协助房客完成房租和个人税的扣除。中国城市房地产研究部院长谢义峰表示，房租扣除税既不合理又不合法，无法阻止其因被税务局征税而被扣减。担心税务局收回税费，相当于将税费损失转嫁给房租，反而会承受房租带来的更多生活和经济压力。中国国际税收研究协会理事兼主任王卫青表示，新规定在宣布减租时，只要求保留租赁合同作为参考，不需要缴纳税收发票，且付款记录有在自己的政策中被仔细考虑，并且它释放了最大的商誉制度，这是为了便利租户平稳地享受租金减免，但是许多房东趁机威胁要增加租金。声明您的权利也可以直接向税务部门报告。个人税收信息图。甚至更不愿与房客合作申报减租。在屏幕上最近的一篇文章中，房东计算了一个帐户：您使用我的信息来申报减税，税务部门将在几天后通知我开具发票。需要支付360元（全额租金3000元乘以12％），尚未计算增值税和附加费！如果您申请住房租金的特别减免，您可以节省100元，我至少要支付500元。那么，个人租赁房屋是否应课税是真的吗？您需要缴纳多少税？张波说，个人租房需要缴纳很多税项，包括增值税，房地产税，个人所得税，城市维护建设税和教育附加费。一般来说，为简化计算，税务部门会设定一个综合税率。不同省市和地区之间的差异很大，有些省市的租金税率较低，仅为4％。王卫庆说，在许多地区，个人出租房屋的租金只是以较低的综合税率征收。例如，北京和上海一般按租金的5％综合税率征收。也就是说，如果北京的房东租房，月租金收入为3000元。按照综合症5％的税率，实际纳税额仅为150元，远远低于网上文章的计算。每月最高扣除额为675元。根据房屋出租的城市，房屋租金扣除标准分为三个级别：1500元，1100元和800元。如果是中央直辖市，省会（省会）城市，计划分开的城市以及国务院确定的其他城市，则每月可减除1500元。除上述城市外，市辖区内户籍人口在100万以上的，每月扣除1100元；市区注册人口在100万（含）以下的城市，每月减收800元。每月转换后的综合所得税税率表。例如，在北京租一间房子，扣除三份保险和一金后，租金为3，000元，月薪为10，000元。税收起征点为5，000元人民币时，没有特殊的额外扣除额，并且需要每月缴纳税收（-5000）。 ×10％快速计算扣减210元= 290元。享受了1500元的房租抵扣后，每月应交税额减少为（-5000-1500）×10％-快速扣除额为210元= 140元，这意味着每月收入增加了150元。根据每月转换后的综合所得税税率表，如果您要在北京，广州和深圳租房，那么每月可以节省的最低税额是45元，最高可以节省675元。即，薪水越高，用于租金减免的税收减免就越多。如何让租户顺利享受租金减免？严跃进说，后续建议继续观察到此类问题。如果房东不愿意与租户合作扣税，则估计税务部门需要提供一些更简单的操作方法，即简化流程。同时，在随后的租赁市场发展中，机构住房租赁的数量将增加，这可以避免房东不合作的尴尬。张波认为，目前我国个人租赁住房的监管确实存在漏洞，对个人租赁住房征税更加困难。这在一定程度上导致许多租赁房屋没有缴纳相应的税费。建立健全房租和个人税款的监管制度。中原地产首席分析师张大为认为，过去很多房东都在偷税漏税。从长远来看，租房是不可避免的。易居研究院副院长杨洪旭说，中国的个别房东没有纳税习惯，也不会登记租赁合同。这有历史原因。减租租金应使租户可以从中受益。从这个角度来看，有关部门可以考虑过渡时期的安排。他还建议您可以考虑与正在推广的房地产税法规建立联系。例如，征收相同的房地产税。如果个人房东出租房屋并记录并支付税款，他可以让他们少付些钱，并采取一些优惠措施来鼓励他们。房东愿意提交租赁合同，但这是一个非常缓慢的过程。 （完）