1。案件介绍1。关于马先生及其父亲共同拥有的财产的所有权争议。马先生的父亲在上海闵行拥有一处房产。财产权证书记录了其父亲和王的名字。父亲再婚后，王是新成立家庭的年轻孙女。马先生说，他的父亲于2016年去世。根据王的描述，他的父亲去世前一周，父亲准备将以他的名字命名的房子交给王，但他没有经过转让和转移程序。死了王某只是联系自己，要求他配合签名进行相关程序。马先生无意进行调查，因为自从父亲再婚以来，他已经建立了一个小家庭。除了邮寄生活费给他父亲并在新年拜访他外，与他们的联系很少。 ，房子给支持者的礼物也是合理的。 2。应该是“房屋买卖合同”吗？还是“礼物合同”？但是，王某签了“房屋买卖合同”而不是“礼物合同”，后者清楚地说明了转让价格，但马先生证实对方从未支付过房屋付款。为什么要再次签订“销售合同”？王某为什么欺骗自己？有隐藏的情感吗？静云房地产律师了解到，王先生给出了解释：马爷爷说，他将剩余的一半财产交给了马某某，但出于税收方面的考虑，他进行了交易程序。当时，这处有争议的房屋的评估价为9。1亿元，因此合同对价写成45。5万元，但实际上并没有说要付这笔钱。 3。马先生请律师帮助他捍卫自己的权益。马某显然不能接受王某的解释，因此他有了更深的理解，并发现他父亲晚年的精神状态不佳。他怀疑这些都是王家给的。被骗了。因此，马云先生决定委托专业律师坚决维护父亲的合法权益。 2。经办此案，景云房地产律师审阅了有关资料和材料，并调查了当事人的情况。我们认为，马先生的父亲以销售合同的形式签署了他的名字。接下来的一半份额分配给了王某，这是事实。马先生的父亲在去世前并未撤销礼物。这所房子仍然属于王某。相应地，王还必须按照合同规定支付相应的购买价。最后，法院在审理后支持我们的要求。实际上，这是“给予”的成功案例。我们也曾遇到过许多此类当事方的行动，无论是捐赠者还是受益人，我们都必须对背后的法律规则有深刻的了解，否则它将是自欺欺人的。 2。首先，我们需要明确买卖是两种不同的法律关系，法律后果是完全不同的。买卖要求买方支付相应的价格，而赠与意味着赠与者将赠予的财产免费赠予赠与者，只要赠与者仅接受它而无需支付价款即可。 3。第二，现实生活中的争议焦点是当事方之间的关系是父母与子女，恋人等之间的特殊关系。由于立场不同，这是买卖还是礼物？每个人都有自己的论点。无论是在处理案件还是在庭审中，我们都需要了解当事方的真实含义。是出售还是礼物？如果买卖双方的真正含义是买卖，则是否签署房屋。就销售合同而言，买卖双方之间存在合同关系；如果双方之间存在赠与合同关系，那么即使双方已经签署了房屋买卖合同，也仍然是赠与合同关系。然后，这是最重要的链接，证明。众所周知，打官司就是打证据。如果当事方无法证明其主张，则他们必须承担诉讼的不利后果。以现在的情况为例，表格是销售合同，如果王先生要推翻销售关系，那就证明是礼物。必须证明合同关系。如果王先生想以房屋买卖的形式说明转让房屋礼物的原因，则可以引用以下证据：（1）捐赠人的陈述可以证明出售只是一种形式，是一种礼物。真正的意义。拿出这种证据，中奖率会大大提高。但是实际上，没有人会考虑或愿意发表这种证据。原因很多，有的是当事人的法律意识不强，有的是因为感情，有的当事人有不同的想法，有礼貌地拒绝等。（2）当事人之间的聊天记录可以证明事实礼物的关系。我们还可以使用帐户信息，街道，居委会和其他各方进行调查和调查，并从侧面进行证明。 （3）销售合同的条款显然不合理或违反常识。合同的价格很低，可以达到避税的目的。合同相对简单，没有房屋的实际付款或预订，也没有中介。可能有一些银行正在处理这些帐户，合同的双方关系密切，等等。总而言之，礼品的相关规定将适用。必须缴纳补充税，而买主不需要支付房价。财产权属于买方，没有违约责任的问题。原作者：楚盼盼编辑本文：北京房地产律师楚运霖如果您有任何法律问题，私信中的一封信将有资格获得答复。