单击蓝色的文字来关注我们。今年，在提高门槛的基础上，个人所得税将在六个主要领域进一步实行特殊的额外扣除，例如儿童教育，继续教育，重症医疗，住房贷款利息或住房租金以及对儿童的支持。老年。减税政策。分析人士指出其中。一些房东担心“租金收入的暴露”，不愿与房客合作宣布减税。这是住房租赁市场快速发展与税收制度不断完善之间的矛盾。这些矛盾的过渡安排和适当解决，将加快房地产市场长效机制的建设。国务院发布的《关于特别减征个人所得税的暂行办法》规定，纳税人在主要工作城市没有自己的房屋的房屋租金支出，即扣除后的收入的一部分。免征个人所得税将相应扩大。但是，实际上，房东和房客的要求不同，这给“租金减免税”带来了麻烦。 24岁的“北方漂流家庭”的小王通过提交个人所得税信息要求房东提供其身份证号，但遭到拒绝。房东算了一笔账：目前租金为5000元，如果按照综合症的税率5％-10％计算，则可能要多交数百元的租金收入税。据了解，小王的想法并非如此。在市场参与者的眼中，很长一段时间以来，中心城市房屋租赁市场供求关系的紧张对“租金抵扣税”产生了一定程度的抵制。正如金融研究所高级宏观策略研究员杨勤勤指出的那样，上海财经大学中国公共财政学院执行院长刘小川在接受记者采访时指出，刘小川相信。天津财经大学经济学院教授丛毅说。丛毅说：“中国的房屋租赁市场还不够成熟和不够完善，房东和房客的话语权明显不平衡。”中原房地产首席分析师张大为还提到，当前的房屋租赁市场还没有养成普遍缴税的习惯，市场买卖双方的声音不均，造成了目前的矛盾。值得一提的是。自2019年1月1日起实施特别附加扣除后，纳税人在已经享受了包容性减税奖金的基础上收到了更准确的减税奖金。 “有了更多的收入，每个人的消费意愿和消费能力自然就会增加，这将在增强市场信心和促进高质量的经济发展方面发挥积极作用。”不久前，专家普遍认为，尽管存在暂时的困难，“个人税收的房租抵扣”仍将成为减税和减轻负担的重要形式。中国政府减税，改善民生，发放红利的初衷和口气不会改变。未来，随着房地产市场长效机制的建立和房屋租赁市场的不断发展，有望解决“个人所得税租金抵扣”所面临的障碍。中国政法大学财税法研究中心主任施文文认为：“引入个人所得税减免政策的初衷是减少税负，减轻负担，改善民生。为了解决房东与房客之间的矛盾，可以安排一个过渡期并同时加紧建设房地产租赁市场的各种长效机制。丛毅说，从2019年1月1日起，自国家主管部门制定的《个人所得税代扣代缴管理办法（试行）》起税法生效后，房东的“拒付理论”引起了持续的热烈讨论，因为新税的租金特别扣除，这可能会导致房东与房客之间的博弈，最终演变为租金上涨。根据现行政策，纳税人在填写主要工作城市，出租房屋所在的地址，出租人的身份证的名称和类型或出租人的姓名时，必须填写住房租金的特殊额外扣除额。出租人的单位和税务识别号（社会统一信用代码），租赁开始和结束时间等信息。个人出租房屋采用税收共享的方法，要计算并缴纳增值税，城市建设税，教育附加费，地方教育附加费，个人所得税和房地产税。房东戚芳特别直接。 “我不提高租金，我不让他纳税，只是取消合同。”戚芳有一套房子要租，房客还没有表示愿意减税。我事先告诉房客我的想法：“谁知道纳税后还有什么其他问题。”在当前的租金市场中，个人租户基本上不主动纳税，这也导致房东对租金征税。事情变得更加敏感的原因之一。对于齐芳，她还担心身份证等个人信息的泄露，给自己造成不必要的麻烦。在采访中，一些中介人员还说，许多房东都呼吁要求“不给予税收减免”。中央财经大学税务学院副院长刘欢教授在接受采访时说：“很长一段时间以来，我们国家的个人税收都是扣除额。现在还有六种扣除额。”税收管理的调整需要一些时间才能进一步完善和解决。税务部门负责人说，目前尚无关于减税的具体操作细节，但只能通过租赁合同来减免税，这是不合适的。门票要交税。 “刘欢还认为，承租人应以房东的已付发票来扣税，而不是仅仅依靠租赁合同。”确定合同的真实性和有效性也很重要。刘欢说，租赁双方的个人信息应在税务局反映。例如，如果某人想用租金来抵消税收，那么他应该确定自己是否已租房，是否重复扣除等。从刘欢的观点来看，虽然引入了税收减免标准。 ，但是如何扣除这些费用仍然需要税务局设计一个严格而详细的流程。他说：「根据刘恒的说法，房屋租金是提高房屋利用率的好方法，应适当减免个人出租房屋的税项，例如以较简单的方式征收较复杂的税制，让纳税人租房变得太麻烦了，如何实现“无缝”联系，税务机关应该提出具体的实施方法，如何在不失去房东的情况下为租户谋取利益。刘欢告诉《北青日报》记者核心不是增加税收。如果增加税收，将失去双方的利益。“如果房东将成本放在租户身上，这将等于整个租赁市场的价格上涨。但是如果房东不允许的话，如果价格上涨，每个人租房的热情就会再次受到打击。刘欢说：“税务局应适当减税，例如将租用房租所需缴纳的税点减少1-2点。 ”此外，刘欢建议《当代商业日报》综合整理编辑：小玉长按以识别左侧的QR码，以便跟随我们获得更多精彩内容，只需阅读原文