存钱的攻略，法国如何在购房时免税？ ！引导词的购买方法不应该顺应潮流，而要仔细计划和思考！许多人有出国旅行的明确目的。说到这里，巴黎确实是欧洲最适合购物的城市。无论是各种各样的奢侈品牌，还是高街品牌，快速发展的时尚，运动品牌，林琳几乎拥有一切。您应该已经阅读了很多有关购物退税策略的知识，但是您是否知道在法国，购物退税和购房不仅可以，而且还可以避免税收的策略吗？税！这里的税收指的是什么？主要是指房屋需要转手时所面临的税收（严格来说，房屋所有权发生变化时）。当面对需要缴纳的税款时，这使您难以``通过出售房屋（或礼物）赚取可观的收入’’的想法。那么，继承或捐赠房屋所有权时主要要面对哪些税收？听听小编慢慢和你说话。如果您购买房屋并且不出售房屋，而是将其转让给他人（或者由于您的去世而将房屋继承给您的法定继承人），您将面临遗产税。主要包括三个步骤：首先，出售房屋（简单但并非唯一的方法）；二，按卖价缴纳遗产税（价格越高，遗产税越高，该税是按档案缴纳的，父母子女之间的最高税率可达45％，最高税率）没有血缘关系的人之间的礼物率最高可达60％！）；在第三步中，可以将缴纳税款后的剩余款项取出。看到45％和60％时，您会感到有些发抖吗？但是更令人不寒而栗的是，只要您的房子在法国，即使您不在法国，您想给的人也不在法国，您仍然必须按照法国法律纳税！由于法国税率如此扭曲，我们必须找到解决方案。关键字是SCI（Sociétécivileinmobilière）！ SCI（Sociétécivileinmobilière）是一家民用房地产公司，可以由家庭成员，公司合作伙伴和其他相关团体组成。在这里，每个人都是股东。简而言之：买房子，不要以个人名义购买，而是先成立公司，然后再以该公司的名义购买。它不能是任何公司，而必须是SCI房地产民用公司。直观地讲，如果有多个继承人或受赠人，则继承或赠与股份要比继承或赠与财产容易。你不能把厨房给你的儿子或卧室给你的女儿吗？但是，随着SCI的存在，房屋的实际价值已变成一分钱，您可以将相同的份额分配给您的女儿和儿子。其次，如果您想将房子捐赠给您的孩子，则必须有公证人的参与，而7％的公证费将再次浮动。但是，如果您仅转让所持有的SCI股份，则只需准备一份转让协议！第三，想象一下您想要给孩子的房子的价值是巨大的。您的孩子需要支付多少遗产税！但是，如果有SCI，则有所不同。您可以一点一点慢慢地转让股份（法国法律要求父母每15年将子女送给欧洲而不缴税！），因为法国人认为股份比房屋转让更难，所以通常估值股份的价格将低于房屋的价格，相应的遗产税将更低。而且，股票的价值可以从一些支出中扣除（例如贷款利息），而遗产税会更少。最实用的一点是，谁知道您的孩子是否会带走您的房子而不尊重您，那么您的高龄将很痛苦。但是，使用SCI，您不必担心养白眼的狼，可以安全地将股份转让给孩子，但可以保留公司作为管理公司的法人身份。许多人借用SCI进行投资，因为它在资产管理方面确实具有许多优势。例如，如果您想与朋友合伙投资房地产，那么SCI是一个不错的选择。每个人都是平等的股东身份。即使有人在中间撤出股份，只要找到新股东，他们也不需要出售房屋。例如，如果您想购买房屋而贷款强度不够，则可以与他人建立SCI，以便每个人都可以支付首付款和其余的贷款。银行喜欢借给SCI，因为它们可以将房屋用作抵押。但值得注意的是，夫妻不应该成立SCI共同持有房地产，因为SCI毕竟是在转让股份，仍然要交税，这与依法对居住方的强有力的保护措施进行了比较。在夫妻之间的继承关系中（各种救济政策）仍然不符合成本效益。当然，SCI毕竟是一家公司，它也需要履行一般公司需要完成的义务，自然也会产生相应的费用。所以，如果您只购买了低价值的工作室，然后以您自己的名义购买，则无需折腾。简而言之，不要跟随购买趋势，而要仔细计划和思考！