房价是每个人都关心的话题。作者最近与房地产行业的一位资深人士进行了一些交流，现在我将简短地谈一谈。答：首先要区分房地产税和房地产税之间的区别。房地产税是对房地产征收的所有税项的总称，分为两类税项：流通环节和保留环节。其中，流通税包括印花税，契税，城市维护建设税九种。保留的税项包括：城市土地使用税，房地产税和城市房地产税。因此，财产税是征收的一项特殊税。目前只有上海和重庆两个房地产税收征管试点，但效果是平均的。如果是针对豪宅，则其比例太小，对整个市场的影响不明显。如果针对第二居所，则可以通过离婚等方式规避，也容易引起道德和伦理问题，这不是根本的解决办法。答：从试点的角度来看，房地产税对地方财政的贡献很小。要代替土地出让金，就必须提高税率或缩小免税范围。对于当地的老居民来说，如果所有的第一套房子都被征收，问题可能在于他们的房子买得早，价值很高，收入不高，现金流量不足以支付财产税。答：首先是低估偷税漏税和贷款抵押的高位。这是征收房地产税的基石。如果这个问题没有解决，就很难全额征税；其次，有一些非常特殊的房屋财产，例如小产权和军用房屋等，如果不完成权力确认工作就很难征税。第三，如上所述，房地产税在财政收入中所占的比例太小，征收要求建立专门的部门负责，这会消耗大量的人力和物力。答：征收财产税将减少购房的需求，并增加租房的需求。同时，拥有该物业的人也将不得不支付额外的税，那么结果就是房屋的租金将上升。核心原因是，随着资源逐渐在大城市中聚集，人口向大城市转移，城市化带来的财富转移将推动房价继续上涨。作为M2的主要储量，房地产市场继续生产货币。这将推高房价，所有这些都是物业税无法阻止的因素。如果基本面没有根本变化，那么财产税对房价的影响只是暂时的。注意：业界尚未授权正式媒体发布其观点，因为敏感性未知，并且为了方便读者，读者更改了特定的表述。