购买房屋时，买卖双方通常需要缴纳一定的税费。尽管这些税费与购买价格相比完全毫无价值，但它们仍然是钱。因此，买卖双方可以采取一些避税方式，以达到减少花钱的目的。在这方面，编辑想说以下五种避税方法似乎是安全的，但实际上它们具有很高的风险。 1。阴阳合同很多时候，买卖双方会签订阴阳合同，因为尽管他们无法完全避免缴税，但他们可以减少房屋总付款额，从而达到了少缴税款的目的。至于阴阳合同的避税方法，编辑应该说这无疑会损害国家利益，因此，签订的合同通常是无效的。另外，如果房价上涨，卖方很容易破坏合同，而买方则很难用阴阳合同保护自己的权利。因此，这种对国家不利的局面仍然不好。 2。待售租金所谓待售租金，是指买卖双方首先签订合同，就房屋价格达成协议，然后买方向卖方支付租金以扣除房价。双方同意等到房屋再等5年，再办理移交手续，以达到免收个人税和营业税的目的。关于免税免税的方法，编辑想说，除非买卖双方达成协议，否则房地产交易是不合法的。它必须在住房管理局注册后才能生效。此外，在出租租赁期间，如果房价急剧上涨，卖方很可能会随时违约。对于购房者，有必要承担时间和金钱的双重损失。 3。假礼物和避税所谓假礼物和避税，是指买卖双方不办理转让手续，而是作为礼物进行交易。其目的是：您可以少缴税。关于伪造礼品的避税方式，编辑应该说，如果卖方抵押房屋并将其作为礼物卖给外界，将会严重侵犯买方的利益。在这种情况下，即使向法院提起诉讼，也很难判决。 4。虚假继承和避税所谓虚假继承和避税，是指卖方伪造“死亡证明书”和“遗嘱”，将没有亲属关系的买卖双方变成表亲，并将财产买卖关系转变为一种形式。属性继承。这样，您可以免交税款和增值税。至于虚假继承的避税方法，编辑应该说这无疑是损害国家利益的行为。一旦发现，它还将承担法律责任。五，虚假离婚避税所谓虚假离婚避税是指虚假离婚的方法，卖方可以避开个人所得税。关于假离婚的避税方法，编辑应说这种行为涉嫌违反税法，并受到相应的行政处罚。如果逃税额很大，则很可能会受到相应的刑事处罚。此外，一旦假离婚成为真正的离婚，就不值得损失。不仅失去了性伴侣，还受到刑事处罚。简而言之，依法纳税是我们每个公民的义务。为了省钱，我们不能做一些损害国家利益的事情。而且，以上五种避税方式也给购房者带来很大的风险。因此，最好不要在购买房屋或诚实纳税时这样做。