我在上海的朋友就这样被追回了物业税！总的来说，史柳里卡斯，吴小平和光宇吐出了中国直接税的历史大税，房地产税有官方消息，终于来了！财政部长肖洁20日在《人民日报》上发表了署名文章，指出按照“立法优先，全权授权，循序渐进”的原则，房地产税的立法和实施晋升。根据评估价值对工商房地产和个人住房征收房地产税，适当减轻建筑和交易的税负，逐步建立完善的现代房地产税制。是的，有一个明确的时间表，即2020年。谁是最快乐的人？一直是地方政府一直抱怨说，各级地方政府的财力越强，财力越少，就会充分充实。这确实是关键：过去，地方政府必须更多地关注房地产经纪人的面孔，因为他们必须出售土地。好。在这个伟大的时代，地方政府真的想与房地产开发商“打架”。您是否还记得首富王健林在媒体“邮资区”进行反击时所写的著名反击言论？王建林说，长白山项目是由某省的三级政府（省，市，县）完成的，由五家私营房地产开发商完成。实际上，这句话清楚地说明了地方政府对土地融资的严重依赖。现在，庞大的房地产存量将为地方政府财政提供最长，最稳定和最可靠的资金流。即将召开的股东大会应该势不可挡。尽管人们对房地产税（称为房地产税）作为一种长期机制寄予很高的期望，但它已经闲置了很多年，但最近，特别是今年，该官员给出了一个比较。明确的答案是必须征收财产税并将其提高到立法水平。认真地说，毕竟，了解很多房屋的人都不想流血。甚至一两个买家都可以理解，毕竟他们也被愚弄了。房地产投机者常常说，如果房价下跌或征收房产税，普通百姓将遭受最大的损失。他们相信。实际上，拥有更多房屋的人正在借钱。实际上，当房屋过多时，就不必恨别人。他们也在努力。尽管您认为发行不公平，但没有违反法律。我们必须认识到，这是由历史造成的，也是由于房地产的不成熟阶段导致了投机和获利。很多机会。但是我们必须承认这不是常态，国家不允许这种现象继续下去。房地产投机者明白，Anjiarong Media称这种行为是为了谋取利益而杀鸡，为精疲力尽而捕鱼的行为，是不考虑后果而切断后代的一种做法。这很容易理解，但是任何想赚钱的人都想离开，因为他们永远都不想永远待在这里。他们中的大多数人是赚钱后逃跑的人，谁来清理烂摊子？最后，难道不是普通人付钱吗？因此，这个国家并不冷漠，但时机尚未成熟。许多人认为，房地产税是调控房地产市场的重大举措。对于房地产税，有人害怕，有人爱；他们担心的是这会增加业主的税收负担，而他们所钟爱的是他们认为它可以有效地控制房价。房地产税真的可以降低房价吗？根据分析，大城市的房价很难下降，但是对于非热点地区，缺乏高收入行业以及年轻人的净流出，房地产税具有很大的影响。由于对多套房的人征收房地产税，因此一旦征收，将对财产的价值和流动性进行测试。拥有多种财产的富裕阶层的持有成本将大大增加。但是，对于资源优势集中的一线和二线城市，多套房的成本可能会转嫁给房租和房价，房价很难下跌。房地产税可能会取代人口稠密的城市而不是热门城市，从而加速人口外流和城市枯萎，因此，将首先出现房屋抛售现象。估计不同人口和人口流失的中小城市可长期免征房地产税或象征性地征收。在大城市，由于房价特别高，税率不一定很高，但地方财政收入将相对充裕。房地产税将在短期内影响房价，但从中长期来看，市场将根据税率和是否免税达到新的平衡。因此，在经济欠发达，人口增长缓慢甚至损失的城市中，如果您拥有多栋房屋，则需要在未来两年内减少持仓量。在强大的二线和一线城市中，除非您拥有多个大型住房，否则不必急着减少持仓量。房地产税出台后，它将被出售。从长远来看，房地产税将提高一线城市和强大的二线城市的房价和租金。它将压制中小城市的经济，并使人和财产进一步集中在中心城市。 3。在征收房地产税之前是否应出售多余的房屋？首先让我谈谈总体方向。目前，只有重庆和上海在中国试行房地产税，但效果并不理想。毕竟，在购买房屋时（包括在房价中）要支付70年的土地转让费，现在又要重新获得该房产。税收缺乏合理性，需要得到来源立法的支持。现在政府正在提议房地产税，其范围比房地产税更广泛，增税和减税将被作为一个整体考虑，并将通过立法解决矛盾。 （实际上，普通人应该注意这项税收的进展）让我们回到这个主张：首先，关于“在征收财产税之前我应该出售更多房屋吗？”我认为这句话的第一层意思是“是”：如果居民出售多余的房屋并留下一套自住房屋，则可以免税。不幸的是，这种逻辑肯定是有问题的，因为房地产税实质上是一种税，包括政府对财产拥有环节的税（因为土地总是被卖出），如果所有居民都卖掉多余的房屋，每人一套，那么政府问谁来收税？第二，关于“在征收财产税之前我应该出售多余的房屋吗？”我认为这句话的第二个层次是要表达：物业税即将来临，所有权成本正在增加，房价正在下降。实际上，我对此考虑太多。成本增加和售价下降之间没有必然联系。例如，土地价格越来越贵，房价越来越便宜？契税从0。75％提高到3％，房价是否下降了？但是供求关系最终将决定价格。如果您提到已经征收房地产税的美国，纽约的3％住房税和房价仍将上涨，因为世界上最富有的人会去那里买房。而底特律，产业下滑，人口外流，房价为1元，没人愿意自己交税和收费（有相关新闻）因此，对个人征收房地产税实质上是一项成本，可以吗负担得起你的收入；涨跌取决于供求关系。自然，与所有因素共同作用的地方相比，在拥有更多人，更多资本和更多就业机会的地方对住房的需求自然更高。这是规则。房地产税的话题再次出现，编辑必须说几句话：1。如果对所有房屋征收房地产税，那么这笔费用将由全社会共同承担。那些现在没有房子的人如果将来要买房子，将不得不承受。那些鼓励政府收税的人是愚蠢而幼稚的。 【房地产税的实质是，政府伸手依靠二手房升值来赚钱的二手房主，这实际上是在与人们争夺利润。如果您考虑一下，将向您收取一次土地出售，一次房屋出售以及房屋价值升值的费用。卖东西三倍】 2，现在很明显，应该根据评估价值而不是原始购买价格来征收财产税。好吧，这对十多年前以低价购买的业主是一个巨大的打击。在过去十年中，房价上涨了十倍以上。实际上，生活在高价社区的许多业主收入并不高。现在收税了，这些人可能无法生活。因此，我认为第一类受到财产税攻击的人是固定资产过高，现金流量不足的人。另外，刚毕业的低收入年轻人在家里也有这个问题。因此，征收财产税后，这种社会形式可能会面临洗牌。那些拥有一定资产和现金流的人将比以前住得更好。那些仅仅从及早买房中受益的人将成为受害者。 3。房地产税（政府更名为房地产税）必须最早在2020年开始实施。政府需要做出两个重要的决定。根据政府过去的政策和做法，无论是第一个是否具有追溯力，通常都不会。而且在过去，指的是上海，即在征收财产税之前购置的房屋不必有偿的，因此社会阻力最小，既得利益受到保护。我认为这是一个更可行的计划。另一个是是否应征收第一套税。我个人认为开征的可能性不是很大。第一套房必须是自住式的，征收财产税是不合理的。因此，实施后会有什么效果，很难说，如果所有房屋都被征收，那是一次滑坡改革，我认为可能性很小。 4。征收房地产税后，如何使用这笔钱也是一个值得关注的问题。外国习惯于建设社区的医疗，教育和其他公共设施，因此它将形成一个富裕的社区和一个贫困的社区。我们的国家是社会主义国家。商品房和安全房位于社区中。钱被收了。目前尚不清楚如何使用这笔钱。当您不收税时，您将符合国际标准。例如，我一直想知道为什么超额罚款不能补偿失去独立性的家庭。结论是，如果人们不收取房地产税，人们仍然必须工作和工作。饭菜和饭菜的房地产税不应太高，收取“保护费”的目的主要是为了保护。仅当（市场）受到保护时，才可以收取费用。因此，核心在于手头的财产是否为优质资产，并且应该远离垃圾财产。以下来自史留利卡史。上海的一位朋友昨天发送了两个截图，以供您欣赏：恩，您是对的，上海人民比全国人民领先一步，他们提前享受了房地产税。我的朋友说，这些天，天地都进入了大地，几乎每天都有准确的短信，微信通知，提醒纳税。刚开始时，提醒人们要纳税。后来提醒人们不要缴纳滞纳金；最后阶段但是，这个朋友也叫不公，他在上海有两套套房，一套130平方米，另一套40平方米。今年我卖掉了一个40平方米的老房子，并在上海郊区买了一套200多平方米的廉价别墅。刚开始时，不考虑纳税。将这两个集合加在一起。该区域结束了。在9个月内，支付了超过5，000税。老南习惯性地和这个朋友一起思考是否有避税的余地。这两个人思考了很长时间，答案是肯定的。所有税项仅是“税基*税率减除=税额”。因此，如何降低税基和税率，增加抵扣额是关键。首先看这张图片：有一段核心：两间套房，人均总面积少于60平方米，免税。也就是说，在上海，一个三口之家和两间套房的总面积不足180平方米;一个有两个套房的两个孩子的家庭总面积不到240平方米，免税。朋友，这两套套房，一套在市区，价格高，一套在郊区，价格低。财产税是按照“低原则”按朋友郊区财产的评估价征收的。我的朋友估计他套房的税收评估价格明显低于交易价格，大约降低了30％。此外，上海物业税是临时计算并按评估价的70％缴纳，税率为0。6％。也就是说，实际税率超过了免税范围，目前的房价约为0。3％。从税收筹划的角度来看，税基是评估价，这是采埃孚（ZF）所说的，没有空间。税率没有余地；只要救济金额超过人均标准，就没有办法避免。用朋友的话说，我有一套自住房，一套父母和亲戚住在上海，都是自住型非投资型，如果上海房价翻番，那么我的房地产税也会双。但是我自己的生活权没有得到改善。今天，这种胡说八道终于要说，只要手头房屋的面积超过标准，就无法避免这种税收，并且基本上没有规划空间。毕竟，没有人会愚蠢到有第二个孩子避免财产税。但是大多数人并不需要惊慌。毕竟实际税率不高，大多数家庭都在180免税范围内。只有拥有四套或五套以上房屋的人才需要优化其资产。因此，核心区域中的中小型公寓，高价房将比郊区的低价房大，并且在征收物业税后将引起更多关注。版权说明：如果您涉及版权问题，请与我们联系，谢谢！