[税收筹划思路]
一家房地产公司同时开发多个房地产时，可以分别会计或合并会计。两种方法所缴纳的税款不同，这为公司选择税收计划的会计方法提供了空间。
一般来说，合并会计的税收利益更大，但是在某些情况下，单独会计更为有利。如何计算需要企业根据具体情况进行分析比较。
根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）：
土地增值税是以国家有关部门批准的房地产开发项目为单位进行清算的。对于分阶段开发的项目，分阶段进行清算。如果开发项目同时包括普通房屋和非普通房屋，则增加值应分别计算。因此，房地产开发企业需要在有关部门批准后确定房地产开发项目。
[税收筹划的情况]
一家房地产公司同时开发了位于该城市的两个房地产。第一个房地产的售价为1000万元，根据税法，可抵扣成本为400万元，第二个房地产的售价为1500万元。根据税法，可抵扣费用为人民币1000万元。
企业选择单独计算，请计算企业应支付的土地增值税，营业税及其附加费用，并提出企业税收筹划计划：
第一项房地产的增值率：600÷400 = 150％；
需缴纳土地增值税：
600×50％-400×15％= 240（万元）。
第二房地产增值率：500÷1000 = 50％：
应缴纳的土地增值税：500×30％= 150（万元）
如果不考虑其他税种，则总税负为240 + 150 = 390（万元）
如果将这两个房地产加在一起，则出售价格为2500万元，根据税法，可抵扣费用为1400万元，增加值为1100万元，增值率为78.6％6 （1100÷1400）。
应缴纳土地增值税：
1100×40％-1400×5％= 370（万元）。
全媒体记者周从晓
临近年底，所有单位都该向员工分发年终奖。每个人都必须期待它。
当然，除了计划进行购买之外，每个人都应该最担心应该为他们的年终奖支付多少税？拿到之后我真正能拿到多少钱？
根据财政部和国家税务总局的《关于修改个人所得税法后优惠政策衔接有关问题的通知》，每年2021年12月31日之前居民个人获得的奖金可以选择和支付。工资是集体征税的，或者您可以选择单独征税。
年终奖金缴税方式可以选择一种
因此，选择年终奖更划算？记者将与您合作。
让我们看一下算法一，并分别计算税额。
将年度一次性奖金收入除以12个月内获得的金额，然后根据每月综合所得税率表（表2）确定适用的税率和年终奖金的快速计算扣除，用于分别计算税金。计算公式为：
的应税金额=全年的一次性奖金收入x适用的税率-快速计算扣除额。
居民个人全年可获得一次性奖金收入，或者他们可以选择合并年度综合收入并按年纳税，并根据综合收益确定适用的税率和快速计算扣除额所得税税率表（表一）。
以下是两个示例，可帮助您学习如何计算税金：
示例1：
方法1：小刘的一次性奖金未计入年度综合收益
方法2：小刘的一次性奖金被合并到年度综合收益中
由此可见，小刘选择年度一次性奖金并将其纳入年度综合收益更具成本效益。
示例2：
方法1：曹莉的一年期奖金未计入年度综合收益中
方法2：曹力的一次性奖金被合并到当年的综合收益中
由此可见，曹Li选择不将当年的一次性奖金纳入当年的综合收入中也更具成本效益。
税务部门提醒：对于纳税人，特殊的一次性红利税计算方法只能在一个纳税年度中每年使用一次。
对于年收入较低的人群，哪种税收方法更具成本效益
在这种情况下，如果年终奖是单独计算的，它将产生更多的应纳税额并增加税收负担。
如果您排除收入刚好高于阈值的情况，那么对于大多数收入高于上一个情况的人，是单独计算还是合并计算年终奖，或者纳税人是否需要根据税收政策。
当应税收入为负数时，合并税是最佳选择
据估算，这里有一些“节税”技巧供您参考：
如果综合收入的应税收入为负，则一次性奖金和全年综合收入的组合计算必须是最佳选择。
最近，许多生产和贸易公司已经开始抱怨税率太高，许多税率算法太复杂而难以理解。结果，经常发生不利的资本周转，并且必须裁员以节省成本。那么如何计算贸易生产企业的税率呢？
出口退（免）税制度是中国税收征管体系的重要组成部分。自1985年实施出口退（免）税政策以来，在支持中国外向型经济发展，鼓励国内“一带一路”企业走出去，促进对外贸易方面发挥了积极作用。发展。出口退税（免税）是指按照税法规定，纳税人申报和出口的国内生产和流通的商品和服务以及国际贸易中的跨境免税服务所支付的增值税和消费税。 。这是世界各国在贸易中普遍采用和接受的税收措施。其主要目的是促进国内商品，服务和服务以免税价格参加公平，公正和合理的国际贸易竞争。根据业务类型，增值税分为两种类型：免税和退税。
生产企业免征退税；贸易企业免征退税。
增值税是在上游和下游扣除的，相互限制很难逃脱。但是，可以通过不开具发票来免除营业税。对生产性公司有利。对贸易公司的坏消息...
其次，所有生产型企业都使用相同的出口退税公式；所有贸易类型的出口退税也使用相同的公式。最基本的公式是第一次增值税扣除的公式：应纳税额=销项税额-进项税额。可以从该基本公式扩展所有公式。
应该如何实现贸易生产企业的税收节省？以下是节税网络的示例：商业公司要求其使用合理且合规的税收政策来减少公司所得税，增加税负，增加公司利润，并使企业在行业中更具竞争力。
节税净计划建议，如果利润率高于7％，则建议成立独资企业（销售部门）。没有企业所得税。评估并征收个人税。
以每月1千万的发票计算[仅计算大笔税收，一般纳税人开具发票，假定没有输入]
计划前：增值税：1000 / 1.16 * 0.16 = 138万
企业所得税= 1000 * 0.4 * 0.25 = 1百万（利润率为40％）
（如果您支付股息，则必须支付100 * 0.2 = 200,000个人所得税）经过
计划后：可以退还增值税138 * 0.5 * 0.7 = 48万（保留在该位置的奖励的70％）
所得税= 1000 * 35％* 0.05-1.457 = 160,000（批准的利润率为5％）
（独资企业没有企业所得税，个人税务批准的利润率为10％）
估计的每月税额：48+（100-16）= 132万
北京时间2月29日，中超冬季转会关闭了正常时间。由于疫情的原因，足协在联赛开始之前增加了三周的转会时间，主要是为了转移本地球员和与中国签定外援。从目前的转移工作两个多月来看，竞争团队之间出现了两个“买，买，买”和“发送，发送和发送”的极端。每个人的力量之间的差距不断缩小，但是不同的团队模式越来越大。
1.恒大：中国超级联赛清除了信息流，只在没有帮助的情况下进入
恒大今年冬天在转会市场上没有转账。相反，该团队还释放了曾诚，艾伦，冯小婷，哲林等人。车队的举动确实是“可爱而正义”和“大尺寸”，不仅完成了冠军争夺战，而且为老兵找到了出路。艾伦去过国安，后者的实力得到了很大的提高，而申花得到曾诚和冯小婷的实力也大大提高了。
今年冬天，恒大的转会市场不仅进入市场，而且还将前锋艾伦租给国安有两个原因，首先是车队的年轻球员已经长大，续约的步伐不断加快，第二点是，作为入籍球员，艾伦（Alan）拥有发挥和保持状态的关键。他的未来是帮助国家足球队影响世界杯。恒大可以为中国足球做出贡献。
对于恒大来说，团队的主要目标是参加。魏世豪，杨丽玉，钟一豪，严定豪长大了。下一步是帮助何超，张秀伟，刘一鸣等人成长。这也是恒大释放一些退伍军人的主要原因。这些人将是中国足球的未来。起床并帮助中国足球在将来闯入世界杯。
第二，上海：港元足球，挥手买卖
恒大不能外出，上海港也在买入。今年冬季的转会市场，上海海滩上的两支球队最为抢眼，尤其是上海港，引进麦提江，黄俊义，于睿，洛佩兹，球队的实力得到了很大的提高，洛佩兹也成为了这一点。冬季转会市场之王。
只有在足球协会的三项命令和五项申请不允许参加金元足球的情况下，上海香港才采取相反的做法。最重要的是，这支球队的转会操作引起了足球界人士的质疑，保定荣老板孟永强质疑上海香港的招募行动：中国和乙方转发了1000万，但实际上提高了购买两者的价格，同一经纪公司，购买下一个Yu Rui实际上是6000万，并且只有两个梯队参与者才是避免调整税的人。
有政策，底部有对策。在上海和香港的这种神奇的运作浪潮确实引起了媒体粉丝的质疑，说实话，有一些最上层的人可以做点好事。经过这个冬天的窗户加固后，上海港成为恒大赢得冠军的第一个对手。新赛季的联赛冠军势必看起来非常不错，这也使人们非常期待两队的战斗。
三，团队结构：告别并主动带头，恒大与上海港之间的差距拉大
免费向竞争冠军的竞争对手出租球员，这提高了球队的实力并分享了球员的薪水，这使许多球队感到惊讶：广州恒大的运作方式是什么？我认为，恒大的宏伟结构体现在这里。
恒大的“养狼”行为已经“挫败”了对手并为其自身制造了更大的“麻烦”，这将进一步刺激中超联赛的冠军局面，有利于促进整个联盟的观赏性和竞争性水平的提高可以更有效地培养年轻的人才。
其次，根据规定，2020年亚冠联赛东亚锦标赛将直接赢得世界杯冠军，亚冠联赛东亚区亚军将参加季后赛；中超联赛冠军还将代表东道队直接晋级世界杯冠军。恒大球员的综合能力明显高于平均水平。加入国安的艾伦，曾诚和冯晓婷的加盟申花可以显着增强中国超级联赛球队在亚冠联赛中的整体竞争力。恒大的举动无疑是主动和协调的。我们将与中国超级联赛的其他球队一道，努力争取在2021年重组后获得第一届世界杯的参赛资格，以使更多的中国足球和中国球员能够在更高的国际舞台上崭露头角。
此外，为了使有功球员通过转会更好地继续自己的足球事业并帮助中国足球建设，恒大俱乐部按照恒大老板徐家印的指示，对球员的转会没有设置任何限制，并且承担个人球员剩余合同的一部分薪水。从恒大俱乐部的绿灯到有实力的球员离开球队，再到热烈的感谢，真诚的祝福宣布，再派艾伦到国安踢足球，这表明恒大俱乐部一直以来都在关心和照顾球员。
恒大冬窗的“非常规操作”完全违背了上海自理和一手搏斗的格局。在新赛季，两队将有什么样的表现，中国足球会有什么样的成绩，让我们拭目以待。
首先，税前扣除额反映了税制改革策略
简单的税制，广泛的税基，低税率，严格的税款征收和管理。
2.税前扣除的基本要求：
真实合法；与所得收入无关的支出，不得扣除。
三，税前扣除原则
权责发生制原则，匹配原则，相关性原则，确定性原则，合理性原则。
期间费用按税法分类
税法有扣除标准费
包括员工福利费用，员工教育资金，工会资金，商业娱乐费用，广告和业务促销费用，公益捐赠等。
（1）原则上，扣税是根据税法规定的扣税范围和标准进行的，避免了税收调整并增加了公司税负。
（2）区分不同费用项目的会计范围，以便可以完全扣除，使用，使用和使用税收标准的允许扣除。
（3）合理转换费用。通过税收筹划，将可抵扣费用转为无抵扣标准的费用。扣除项目的数量将增加，以减少应纳税所得额。
其次，税法不扣除标准费用：包括工资和薪金，劳工保护费，办公室费用，差旅费，董事会费，咨询费，诉讼费，租赁和财产成本，车辆使用费，定期递延费用销售，会员费，房地产税，车辆和船只税，土地使用税，印花税等。
（1）正确设置费用项目以增强会计数据的可比性。
（II）规范支出，并利用应纳税所得额的支出扣除效果。
（3）选择一种合理的成本分摊方法，以发挥与应税收入相对应的费用的扣除作用。
第三，税法规定的优惠费用项目
研究与开发费用：是指公司在一个纳税年度中因新产品，新技术和新工艺的研究与开发而在生产和运营中产生的各种费用。
《企业所得税法》：计算应税收入时，可以扣除企业在开发新技术，新产品和新流程中产生的研发费用。
管理成本会计的节税技巧
首先，税法中没有标准扣除项
（1）工资和薪金支出：根据税法，企业可以合理扣除工资和薪金支出。
1.工资是指企业在每个纳税年度支付给在职或受雇于该企业的雇员的所有现金或非现金薪酬，包括基本工资，奖金，津贴，补贴，年终薪金，加班费以及与雇员雇佣或雇用相关的其他费用的增加。
2.“合理工资”是指按照工资制度的规定实际付给雇员的工资。税务机关在合理确认工资时可以掌握以下原则：
（1）企业制定了更加规范的员工工资制度；（{}}（2）企业制定的工资制度符合行业和地区标准；
（3）企业在一定时期内支付的工资，工资是相对固定的，工资，工资的调整有序进行；
（4）企业已履行了按实际工资代扣代缴个人所得税的义务。
（5）关于工资和薪金的安排不是为了减少或逃税。
（财企[2009]第242号）：如果公司实施了员工提供的运输，住房和通讯待遇的货币化改革，则针对汽车的销售或住房补贴或运输补贴（或汽车改革）按月。（补贴）和通讯补贴应计入职工工资总额，不再计入职工薪酬管理；如果尚未实施货币化改革，则将企业发生的有关支出作为职工薪酬进行管理，但要按照国家有关住房制度改革的有关政策统一规定，无法再为员工购买和建造住房。
不统一用餐的企业发放的假日补贴和每月午餐补贴应计入工资总额管理。
企业函[2009] 33号规定，在扣除一定标准的公务费用后，雇员向雇员发放的通讯补贴应按照“工资和薪金”收入项目缴纳个人所得税。公务费用扣除标准是根据地方政府规定执行的。如果地方政府未制定公务费用扣除标准，则公司每月向职工支付的交通补贴（或汽车补贴）为交通补贴总额的30％，作为个人收入。支付给员工的每月通讯补贴按通讯补贴总额的20％计算为个人收入（工资和薪金收入），并扣除个人所得税。
金融企业[2009]第242号文件明确规定：对自营员工食堂的补贴或对非营业食堂的统一午餐的补贴可计入员工福利支出，因为它们没有“支付给每个员工都有“补贴和补贴”（国税发〔1998〕155号），不征收个人所得税。不含统一膳食的每月午餐补贴应计入工资总额管理。
允许在国务院财税部门规定的范围和标准内扣除企业为投资者或雇员支付的补充养老保险费和补充医疗保险费。自2008年1月1日起，公司已按照国家有关政策法规为在本企业工作或受雇的所有雇员缴纳补充养老保险费和补充医疗保险费，且该标准不超过雇员工资总额的5％。 。在计算应纳税所得额时允许扣除；超出部分不扣除。在中国工作的雇员的海外社会保险费不得扣除。允许单位和个人从其应纳税所得额中扣除他们所存入的实际住房公积金，幅度不超过该雇员上一年平均月薪的12％。单位和职工缴存的住房公积金的平均月薪，不得超过其工作地区所在地区职工平均月薪的三倍。企业为企业支付除职工免税以外的各种保险金的，企业向保险公司付款（即保险属于被保险人的保险账户）时，应当计入职工的当期工资收入。“该项目计算并征收个人所得税，税款由企业代扣代缴。
差旅费：如果企业能够提供合法性证明其真实性，则可以扣除企业为获得收入而发生的合理差旅费，包括：姓名，地点，时间，任务，旅行者的付款凭证（金融银行）[2006] 313号）。
会议费：如果纳税人能够提供有关会议费的证明，则纳税人与其业务活动有关的会议费可在税前扣除。会议费用证明包括：会议时间，地点，与会者，内容，目的，费用标准，付款凭证等。
母公司以管理费的形式向其子公司收取费用。因此，子公司支付给母公司的管理费不能在税前扣除。母公司为子公司提供各种服务的支出，应当按照独立企业之间公平交易的原则确定，并作为企业正常的劳务收入进行税收处理。子公司应扣除税前成本费用。否则，税务机关有权进行调整。企业（独立法人）之间直接支付的管理费不予扣除。如果能够证明提供了真正的管理劳务，则买卖双方应当按照独立交易的原则确认管理劳务的买卖，并分别确定劳务收入和成本。企业内部组织之间支付的费用：企业内商业组织之间支付的租金和特许权使用费，以及非银行企业内部商业组织之间支付的利息，不得扣除。
其次，税法有扣除标准
（I）员工福利费用：企业发生的员工福利费用如果不超过工资总额的14％，则不得扣除。
（2）工会经费：可以扣除企业分配的不超过工资总额2％的工会经费津贴。
（3）员工教育费用：除非国务院财税部门另有规定，否则企业产生的员工教育费用
允许扣除的部分不超过工资总额的2.5％；超出部分允许在以后的纳税年度结转并扣除。
（四）商业娱乐开支：企业与生产经营活动有关的商业娱乐开支，应扣除其发生额的60％，但不得超过其销售（经营）收入的5‰。那一年。商务娱乐支出是指与餐饮，娱乐，烟，酒，茶，咖啡，食品，保健品等社会娱乐支出有关的社会娱乐支出，与生产经营活动中发生的社会娱乐支出有关。带有单位标识的外来礼品的自产产品或特殊定制的礼品，应作为业务推广费用。没有任何标记的礼物是捐赠支出。销售（营业）收入是指销售或营业收入的净额，通常包括主营业务收入，其他业务收入和认定的销售收入，不包括营业外收入和投资收益。企业成立期间发生的商业娱乐费用是启动费用的一部分，没有比例限制，该限制按照扣除业务启动费用的方法扣除。企业在清算期间发生的商业娱乐支出不存在比例限制，在计算清算收益时予以全额抵减。
（五）捐赠费用：企业的公益性捐赠费用应在年利润12％以内的应纳税所得额中扣除。
III。税法规定的优惠费用项目-研究开发费用