一位听众在微信公众号“ Love Listen 914”的背景上留言：“继承父母遗产的房屋将以自己的名字被征收20％的税。可否直接出售？家庭？”这涉及继承财产的出售。 “我爱我的家” －《在线律师》特别邀请四川瑞丽恒律师事务所高级合伙人王健先生整理节目的全部音像。接下来〜0 1中国开始征收遗产税了吗？王律师：遗产税在英国也称为“死亡税”，是指一个国家或地区的遗产税，作为财产税的一种，遗产税一直被认为是一种遗产税。遗产税起源于埃及，自1598年荷兰人在现代意义上征收遗产税以来，世界上已有100多个国家和地区开始征收遗产税。遗产税，例如美国，日本，法国，德国，韩国，波兰等。但是，包括中国香港在内的一些国家（例如加拿大，澳大利亚，新西兰和意大利）也已暂停各种原因的遗产税。中国最早于1940年7月1日正式征收遗产税。新中国成立后，1950年通过的《国家税收管理实施细则》将遗产税列为要征收的税种之一，但仅限于政治和遗产税。当时的经济状况并没有实际征收。 1996年，全国人民代表大会批准了《国民经济和社会发展第九个五年计划（第九个五年计划）和2010年愿景目标纲要》，其中概述了“逐步征收遗产税和赠与税” ”。 《遗产税法》已多次进入立法计划，国务院多次在有关文件中表示“对适时征收遗产税的问题进行研究”。中国社科院《 2017年经济蓝皮书》还呼吁尽快实施遗产税和房地产税。但是，截至目前，中国还没有完成遗产税法的立法工作，当然不可能提到遗产税的引入。之所以难以暂时征收遗产税，主要是由于征税范围的复杂性。继承形式多种多样，包括房地产和其他房地产，以及银行存款，现金，股票，证券，古董，书画，珠宝和其他动产，以及无形资产（例如知识产权）。遗产税的征收需要关于居民财产的全面，准确的信息，以及遗产和遗产等特定情况。第二个税基太窄（这是指符合遗产税的人数很少，（例如，在某些发达国家，有一些富人通过投资和其他方式将其资产转移到国外。这不仅没有征收遗产税，而且对现有经济产生了影响和影响。简介。0 2对继承房屋的销售征收20％的税。这是什么税？必须征收吗？我是否不想征收任何情况？王律师：对继承的房屋征收20％的税。出售继承的房屋，这不是遗产税，而是普通的个人所得税，《个人所得税法》第2条第8款“财产转让所得”规定了法律依据，税率为20通常情况下，除法律，法规规定的豁免外，在进行二手房交易时，必须征收这部分个人所得税，在什么情况下可以免税，必须做出具体区分：直接继承房子对于他人，捐赠房屋本身的行为无需缴纳个人所得税。但是，如果再次出售继承的房屋，则视为普通房屋销售。如果要免征个人所得税，则需要满足以下两个条件：首先，这所房子属于家庭唯一的房子；第二，购房时间超过5年。如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；如果不满足任何一个条件，则必须缴纳个人所得税。 0 3继承房屋时需要征税吗？王律师：继承的房屋虽然不征收个人所得税，但也涉及以下税种：1．公证费40元/平方米，计算面积根据房地产证上的建筑面积计算； 2。 2。房管局收取的费用1甲手续费为每平方米50元3。继承公证费80元/人，放弃继承公证费80元/人。 0 4必须出售继承的房屋。除税款外，是否还应支付所有其他营业税？王律师：在转城出售的房屋等于出售自己的房屋，只要不免税，除了个人税外，还可能涉及以下税种：契税，增值税，土地增值税，个人所得税，城市维护和建筑税，教育附加费，房屋所有权登记费等。0 5我可以在不以自己的名字继承的情况下出售它吗？王律师：存在法律障碍，因为根据《民法通则》，《继承法》等有关法律规定，自然人死亡后，民事行为能力将死亡，死亡前的财产也将死亡。将被转换为继承权。如果未明确划分继承房屋的所有权，则该房屋的这一部分将无法正常交易。0 6有3个继承人，所有3个继承人必须满足其姓名下唯一的财产才能免税？他们中的两个可以在继承时放弃继承权吗？王律师：关于第一个问题：如果有三个继承人，按照现行法律，继承财产必须完全满足，以其各自的名义成为唯一财产，才能免税。关于第二个问题，因为放弃继承是公民权利的自律，只要它不违反法律，法规的规定并且不损害公共利益，继承人可以明确放弃继承。律师提醒：如何合理避免对父母给子女的财产征税？首先，住房交易的避税不是一个标准的法律术语。在税收理论中，关于避税的话题存在很多争议。律师只介绍了以前处理过的案件中涉及的类似税收待遇：如果继承人去世后有几个继承人，并且其中一个继承人没有名字，则其他继承人在办理公证时可以放弃继承。继承。继承没有房间的继承人的名字，然后继承人将房屋出售。根据我们刚才的介绍，第一，家庭唯一的住所；第二，家庭的唯一住所。第二，购买时间超过5年。如果同时满足两个条件，则免征个人所得税。