二手房转让时，通常根据差价计算个人所得税，税率为20％。
的计算方法为：二手房转让的个人所得税金额=（二手房转让交易的总价值-财产相关合理费用的原始注册价格）X20％。其中，有关合理支出是指：按照有关规定支付的房屋装修费，支付的房屋贷款利息，纳税人的实际手续费，公证费等。
此外，应注意，在某些地方转让二手房时，如果转让人无法提供财产的原始注册价格，则二手房所需的个人所得税为1二手房转让交易总值的百分比，即，二手房转让的个人所得税额=二手房转让交易的总金额X1％。
购买二手房需要缴纳契税，增值税和个人所得税。如果要转让土地的性质，则还需要支付1％的土地转让费。
二手房转让按当地税收指导价收取，比例如下：
低于90水平，契税为1％，高于90水平，契税为1.5％；
的增值税约为4.76％，经过2年的认证，可以减免。
可扣除1％的个人所得税（经认证为5年且拥有者唯一的房屋）；
以上是第一个套件。第二套房的面积在90平方米以下，契税仍为1％，扣除税仍为90平方米以上为2％。
二手房转让要求买卖双方将身份证原件和复印件，户口登记证，结婚证，房地产证，土地使用证或房地产证带到房管局签名。销售合同，然后按当地税率缴纳契税，最后在房地产中注册中心完成转移。
评估费1评估费0.50％
2 2所有权注册费
3房屋交易费0.49％
4城市住房安全评估费
5住宅维护基金
6个人所得税1.00％
7枚邮票
8契税2.00％
9财产转让文件0.05％
10土地评估费0.25％
11土地出让金0.50％
12取得土地证的费用0.08％
现在，国家正在救市，看来税费已经减少了，应该便宜些
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