这是必须支付的，但是如果您在购买房屋后的5年内购买或出售房屋，则需要支付总房价的5.6％的营业税，这是个人所得税。
新房子，如何理解？要结婚的新房还是房地产？想必您想说的是新财产？
购买新财产而无需缴纳个人所得税。房地产的新卖方是房地产公司，因为它们要缴纳公司所得税，而不必缴纳个人所得税。
通常，这是必要的。如果出售的二手房不满足仅使用五年以上的二手房的个人所得税免税条件，则需要缴纳个人所得税。个人所得税通常是根据差额计算的，税率为20％。计算方法为：二手房转让的个人所得税额=（二手房转让交易的总价值-与财产有关的合理支出的原始登记价格）X20％。其中，相关的合理费用是指：已支付的房屋装修费；住房贷款利息；纳税人按照有关规定缴纳的实际费用和公证费。
通常由卖方付款，如果与买方达成协议，则买方可以付款。
普通住房，只有五年，没有增值税和个人所得税。如果五年来不是唯一的，那就要征收个人所得税。营业税和全部个人所得税。
国家税务总局关于个人住房转让收入征收个人所得税有关问题的通知国税发〔2006〕108号规定：
1.在对房屋转让收入征收个人所得税时，将实际交易价格用作转让收入。
2.在通过住房收入转移计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可以核实购买合同，发票和其他有效文件的原件，并允许从其原值中扣除房屋的原值。转移收入在房屋转让过程中支付的税费和相关合理费用。
就是说：应缴个人所得税=（实际交易价格-房屋税的原价和在房屋转让期间支付的相关合理费用）* 20％
关于用于房屋改建的房屋原始价值的详细信息，您可以仔细看一下该文章。
3.在实际操作中，税务局主要收集二手房交易的税率，因为它是如此简单且易于保存。以2008年的广州为例，个人所得税直接按房屋转让收入的1％计算。例如，如果交易价格为24万，则应缴纳个人所得税2400元。