个人所得税为1％，并且只有5岁并且是唯一房屋的财产证明可以免税。
二手房交易必须缴纳的税费是：
1，契税：一般为房屋付款的1％（90平方米以下的面积和第一套房可以支付1％，90平方米以上的面积和144平方米以下的1.5％，144平方米以下的面积平方米支付4％）
2.营业税：不超过2年的财产证明书为5.5％，如果不超过2年，则免征营业税。
3.个人所得税，税率为1％（如果房产证超过5年并且是唯一房屋，则可以免除房产证）
4.交易费用：3元/平方米。 （但一般情况下，买主需要支付双方的交易费，即每平方米6元）
5.测绘费：根据每个地区的具体规定
6.所有权登记费和取证费：一般在200元以内。
二手房的税基基于房屋的评估价格，而第一套房子则基于卖方是否为第一套房子。5年后，但购房者不是第一套房子，必须缴纳1％的个人所得税。
契据税是不动产所有权转让时由持有人支付的税款。契税按比例税率征收，税率为3％至5％。契税的适用税率由省，自治区，直辖市人民政府根据该地区的实际情况确定，范围在3％至5％之间，并报财政部和国家税务总局。记录税收。契税使用比例税率。确定税基时，应纳税额的计算相对简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价格。如果是第一套房，建筑面积小于90米，则按住房总费用的1％缴纳契税；建筑面积90-144平方米，缴纳住房总费用1.5％的契税；房费的3％的契税;如果是第二套房，则无论面积大小，均统一为房费总额的3％。契税的一般命令是购买房屋预付定金-申请贷款批准批准的批准-进入房屋付款过程。但是，一些外行的步骤并不十分严格，因此在贷款获得批准后，开发商大约会要求您偿还房屋费用。目前，您需要批准核心契约税。如果不是个人购买，则还需要支付印花税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第3条规定，契税税率为3-5％。契税的适用税率，由省，自治区，直辖市人民政府根据该地区的实际情况，在前款规定的范围内确定，并报财政部和国家主管部门。记录税收。《中华人民共和国契税暂行条例》第五条可以按照本条例第三条规定的税率和条例第四条规定的计税依据扣除。应付税款计算公式：应付税款=税收计算依据×税率应付税款以人民币计算。如果土地和房屋所有权的转让以外汇结算，则在发生应纳税额之日，中国人民银行公布的人民币市场汇率的中间价应转换为人民币。