根据新的税法，个人出租房屋的总收入减去房屋维护费用被视为净收入，并需缴纳20％的个人所得税。例如，租住的房屋的年租金为12万元人民币，不到5,000元人民币的物业费，卫生费和房屋维护费（有证据）。剩余的115,000元为个人收入，需要缴纳20％的个人所得税。以上我了解到，最终将以税务部门的解释为准。
北京个人住房租赁税率
1.营业税=租金收入×3％； 2.城建税=营业税×7％；
3.教育费和地方教育费=营业税×4％；
4.个人所得税=（租金收入相关的税费-维修成本-800）×10％，当租金收入超过4000元时，上述800元的抵扣额改为租金的20％收入;
5.物业税=租金收入×4％；
6.土地使用税=应税面积×单位税额；
7.印花税=租赁合同金额×0.1％。
要租房，您必须首先说明您要租房的类型。有两种情况：
1.租用非住房的个人（商店，办公室等）应缴纳以下税款：
1.房地产税：根据租金收入的12％计算和缴纳（根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》第4条的规定）。
2.增值税：计算并支付租金收入的5％（根据《中华人民共和国增值税暂行条例》税目税率表）。
3.城市维护建设税和教育附加费：实际营业税额乘以城市建设税率（根据纳税人的所在地分别适用7％，5％和1％税率）和教育附加费率3％计算并支付。
四，个人所得税：根据财产租赁所得，每次所得不超过4000元的，收取800元的费用； 4000元以上减20％，余额为应纳税所得额，税率20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第3条和第6条以及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第8条和第21条的规定）。
5.印花税：根据房地产租赁合同的租赁金额的千分之一贴花。如果税额少于1元，则贴花为1元（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》和印花税项目税率表）。
其次，根据财税[2008] 24号文件，个人应为租房支付以下税款：分别为财产税，营业税，个人所得税，城市土地使用税，印花税。以下折扣）：
1.财产税：根据租金收入的4％计算和支付。
2.增值税：根据一半的计算和付款额，税率为3％。
4.个人所得税：对个人出租房屋所得的收入暂时减少，按10％的税率征收个人所得税。物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元；收入超过4000元的，减收20％，余额为应纳税所得额。
5.免征城市土地使用税。
6.免征印花税。