收取水电费和为维护物业管理而购买的材料不包括在租赁合同中。
代表对方收取水电费用，与该主题相关。
购买的维修材料可以与承租人协商。购买材料后，发票将直接作为经常账户的付款支付给承租人；也可以直接将其退还给承租人而无需核算。
这样，投资公司的收入减少了，从而节省了营业税和额外的水利基金，并节省了印花税。
房地产开发公司最大的税收筹划空间是土地增值税。如果您计划得当，可以节省很多税金。因为涉及的问题太多，所以我只说一个相对简单的案例：
房地产公司开发普通住宅，在规定的扣除额范围内，增值额不足20％免征土地增值税。当房屋的销售价格高于增值部分的20％时，可以降价出售，而可以获得更大的利润。如：
一家房地产开发企业开发了普通住宅楼。土地和房地产开发的总成本为每平方米2000元。根据市场情况，确定原销售价格平均为每平方米3400元。有人建议将销售价格降低到3340元，仅此一项计划就为企业带来了每平方米的利润。计算如下：
每平方米的免赔额= 2000 +（2000X30％）（包括扣减20加开发开销扣减10）= 2600
如果以3400元卖出，则应缴纳营业税，城市建设税，教育附加费= 3400X5.5％= 187元
= 3400-2600-187 = 613元的增值税，超过2787的20％，应按增值税部分的30％缴纳土地增值税： （{}}到期土地增值税= 613X30％= 183.9
如果价值为3340元，则增值额少于扣除项的20％，并且免征土地增值税。每平方米利润增加183.9-60 + 127.23.3（由于降价减少了营业税和附加费）= 127.2元