根据财政部发布的关于无偿征收房屋征收个人所得税的通知，下列住房财产权是免费的，当事人不征收个人所得税：
（1）房屋产权的所有者自由地将房屋产权授予配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，祖父母，孙子女，孙子女，兄弟姐妹
（2）房屋产权人免费将房屋产权授予承担直接支持或支持义务的看护人或支持者；
（3）房屋产权的合法所有人，遗嘱继承人或遗赠人去世，而产权是依法获得的。
此外，房屋销售状态规定的税率是3％-5％。每个地方的税率是根据当地市场确定的。如果在赠与后卖出房屋，则需缴纳20％的税。
实际上，国家税务总局明确规定了2006年二手房交易市场征收个人所得税的依据：
纳税人应在扣除财产的原始价值和相关税费后，按余额（净收入）的20％缴纳个人所得税。纳税人不能准确提供财产原值及有关税费和凭证的，不能确定财产原值的，税务机关可以依照《税收征收管理法》的有关规定，全面考虑位置，施工时间，当地房屋价格以及出售房屋的面积其他因素，例如来自房地产销售收入的一定百分比，验证了个人所得税的征收。
说明：鉴于大多数二手房交易程序（原始购房发票和契税缴纳凭证）并不十分完善，国家税务总局下放了授权代收代收款的权力省税务局和省税务局批准了征收市和县级税务机关根据批准的税率范围自行控制，导致地区实施税率不一致。
如果您要处理的财产具有完整的程序，则可以要求将其收集，然后可以计算出负担较小的财产。
根据2015年3月30日财政部的最新规定，二手房交易税将从2015年3月31日起免征营业税5年调整为2年免征营业税。 。在不同情况下，具体的税费细节如下：1.契税：（通常由买方支付，除非双方另有协议）1.买方为首次购买房屋支付物业的1％ 90平方米以下； 2.买方购买90平方米以上的房屋（包括90平方米）144平方米以下的物业按1.5％的价格支付； 3.下列条件按3％支付：（1）144（包括144平方米）或以上； （2）购买者不是第一购买者； （3）车库； （4）非普通住宅（商品房）； 2.营业税：（一般由卖方支付，除非当事人另有约定）1.房地产证有效期为2年，且144平方米以下的普通住宅物业免征营业税； 2.房地产证明不合格22015年，按5.55％缴纳营业税； 3.房屋面积超过144平方米，并应按两年之内的差额缴纳财产证明。计算公式为：（最后购买价-现在售价）*税率5.55％；支付差额，计算公式为：（最后购买价-当前销售价）*税率5.55％； 3.个人所得税：（通常由卖方支付，除非双方另有协议）1.财产证明已存在五年且是卖方这对夫妇名义下的唯一一套财产免征个人所得税； 2.卖方的名字不是唯一的财产，或者财产证明的使用期限不超过5年，并按1％的价格支付； 3.商店根据差额付款。价格-现在的销售价格）*税率20％；四，其他费用比较少：交易手续费：6元/平方*平方门牌号；费用：一份证书80元；每张证书共计20元；评估费：评估总额的五分之一（需要偿还银行贷款）；抵押费用：100元（需偿还银行贷款）；购买凭证：20元，通常3份；公证费：300元人民币（如果不能的话）如果亲自进行，则需要申请此营业费）。
关于如何区分普通住宅和非普通住宅，根据有关规定，普通住宅的认定必须同时满足三个条件。实际交易价格低于同一地区房屋平均交易价格的1.2倍。只要不满足上述三个条件之一，它就是普通住宅。shqianyy
房屋不足2年需缴纳更多税款
根据政府相关规定，购买普通住房和非普通住房少于2年的客人需缴纳契税，个人所得税，增值税和附加费。如果是普通住宅，则在不到2年之前签发房地产证，因此应按5.6％的价格缴纳增值税和附加费。
示例：这栋房屋是按净价400万元征税的。需缴纳契税38100元，个人所得税27.73万元，增值税19.05万元，附加税22900元。“在实际交易中，购买少于两年的商品房应课税。
在2年以内且不到5年的时间内，该房屋无需缴纳增值税
根据政府相关规定，购买2年以下且少于5年的普通房屋需要缴纳契税，个人所得税，并免征增值税和其他税费。购买2年至5年以下的非普通住房需缴纳契税，个人所得税，增值税和附加费。
示例：交易房屋属于普通房屋时，应按净签约价400万元计算税收，契税为40,000元，个人所得税为32万元，总税额为支付36万元。
至少5年，不仅房屋需要纳税
根据政府相关规定，购买不超过5年的独特普通住宅需要缴纳契税，个人所得税，并免征增值税和附加费。对于5年后仍不唯一的非普通住所，需要缴纳契税，个人所得税，增值税和附加税。
5年内唯一房子免税
根据政府的相关规定，购买唯一的普通住宅5年仅需支付契税，免征个人所得税，免征增值税和增值税。但是，购买唯一的非普通房屋5年仍然需要支付契税，增值税和附加税，并且仅免征个人所得税。
示例：交易房屋属于普通房屋时，税款是按净价400万元计算的，仅需缴纳契税4万元。“在实际交易中，购买唯一的五年商品房的税率相对较低。”