一般二手房交易所需的税费：
1.买方应缴纳税款：
1，契税：房屋付款的1.5％（144平方米以上的部分需要3％，第一套房需要1％）
2.印花税：房费的0.05％
3.交易费用：3元/平方米
4.测绘费：根据每个地区的具体规定
5.登记费和取证费：根据各区的具体规定，一般情况在200元以内。
其次，卖方应纳税：
1.印花税：付款的0.05％
2.交易费用：3元/平方米
3.营业税：交易价格* 5.5％（如果财产证明少于5年）
4.个人所得税：房地产交易中获利部分的20％（房地产证书已使用5年，唯一的住房可以免税）
根据《个人所得税法》，个人出售房屋所得的收入，按照“财产转让收入”项目，按20％的税率征收个人所得税。
根据中国税法和法规，二手房交易中有一些针对个人所得税的优惠政策，主要包括以下两个方面：
1.个人为自用和家庭唯一居住空间而转让的收入超过5年的个人免征个人所得税。
2.对于出售自己的房屋并打算在当前房屋销售的1年内以市场价格回购的纳税人，应在房屋销售时缴纳个人所得税。
具体方法如下：首先，将纳税保证金支付给主管税务机关。如果购买金额大于或等于原始房屋销售金额，则将退还押金。退还的押金按销售额的比例退还，余额作为个人所得税支付给国库。