应由卖方承担。当然，买方没有必要自愿承担。
1.营业税=合同价格-原始价格X 5％（卖方）
2.城镇建设维护税=营业税和手续费X 1％（卖方）
3.教育附加费=营业税和税收X 3％（卖方）
4.印花税=合同价格X 0.05％（买卖双方）
5.每个财产证明（买方）5贴花
6.个人所得税=收入的一部分X 20％（卖方：原始价格转移无需支付此税）
7.契税=合约价格X 1.5％（买方）
8.注册费=人民币50元/证书（买方）
9.交易服务费= 6元X房屋面积（买卖双方各占一半）
合同上没有明确的日期，也没有法律限制。唯一的方法是采取法律手段使合同无效。或签署补充协议/
由卖方。
个人财产税通常存在于卖方在二手房交易过程中支付的利得税。新房卖方是销售过程中不存在的开发商的个人所得税。
计算方法：
总交易价值与财产的注册价格之间的差额乘以20％。示例：原始购买价格为100万美元的房屋的当前销售价格为300万，相差200万。房地产个人所得税应为回收：（300万至100万）X20％。
（不同地区和不同比例），内地房地产交易大多以评估价格进行转移，因为大多数房地产在购买了几年后会升值，原始购买价格与当前销售价格之间的差异太大，并且房地产交易的个人所得税也已成为地方政府重要的税种之一。
扩展数据
1.中国的税收法规：从个人房屋租金中获得的财产税，营业税的5％税率和财产租赁个人所得税的20％税率。在缴纳营业税时，您还应该缴纳相应的个人所得税：个人所得税是对个人出租房屋所获得的收入的暂时减少征收10％的税率。物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，扣除800元；收入超过4000元的，扣除20％的费用。
2.租用房屋应缴纳以下税款：财产税：根据租金收入的4％计算和缴纳；营业税：按3％的税率计算并减半；城市维护建设税费附加：根据纳税人所在地三种不同的税率分别为7％，5％，1％和3％，适用于不同的计算。
3.纳税人的租金和物业承租人应为该操作支付以下税金：物业税：根据租金收入的12％计算和支付；营业税：按租金收入的5％计算；城市维护建设税费附加：根据纳税人的所在地计算并支付7％，5％，1％的三个税率和3％的附加费率。企业所得税：年终结算和支付；印花税：根据房地产租赁合同，将按租赁金额的千分之一收取贴花。