1.买家应缴税：
1，契税：房屋付款的1.5％（如果面积超过144平方米，则必须支付3％；如果面积小于90平方米且是第一套房，则可以支付1％） ）
2.印花税：付款的0.05％
3.交易费用：3元/平方米
4.测绘费：每平方米1.36元
5.所有权登记费和取证费：一般在200元以内。
其次，卖方应纳税：
1，交易手续费：3元/平方米
3.营业税：差额* 5.5％（如果财产证明少于5年）
4.个人所得税：房地产交易获利部分的20％或房屋付款的1％
中介费：通常为付款的2％〜3％
根据《个人所得税法》，个人出售房屋所得的收入，按照“财产转让收入”项目，按20％的税率征收个人所得税。
根据中国税法和法规，二手房交易中有一些针对个人所得税的优惠政策，主要包括以下两个方面：
1.个人为自用和家庭唯一居住空间而转让的收入超过5年的个人免征个人所得税。
2.对于出售自己的房屋并打算在当前房屋销售的1年内以市场价格回购的纳税人，应在房屋销售时缴纳个人所得税。
具体方法如下：首先，将纳税保证金支付给主管税务机关。如果购买金额大于或等于原始房屋销售金额，则将退还押金。退还的押金按销售额的比例退还，余额作为个人所得税支付给国库。
以下是个人二手房买卖的费用：1.契税（由买方支付）：普通房屋按购买价的1.5-2％征收； 90平方米以下的首套房按购买价的1％征收；非普通房屋或两个以上的物业按购买价的3-4％征收（普通房屋应同时满足三个条件，居住区建筑容积率低于1.0;单层建筑面积低于144平方米;实际成交价低于同级别土地的平均交易价格价格是普通房屋的1.44倍，否则将被视为非普通房屋。） 2.营业税（由卖方支付）：购置房产证后不足5年的房价的5.6％，以购置房产证5年为基础的非普通房屋差额为5.6％，普通住所可豁免5年； 3.个人所得税（由卖方支付）：交易差额的1％或20％； 4.交易费：6元/平方米，各方交纳一半3.注册费：80元人民币，由买方支付。6.房价必须由当地房屋管理部门指定的评估机构确定。