通常的做法是,根据合伙企业股份转让当年的累计利润计算应缴所得税,然后从转让人应获得的利润或企业份额中扣除。
财产转让收入是指个人转让证券,股权,建筑物,土地使用权,机械设备,车辆,船舶和其他财产所得的收入。一次性财产转让的收入金额(与付款次数无关,应合并为一次性财产转让收入)减去财产的原始价值和合理的支出,是应纳税所得额, 20%的税率用于计算和支付个人所得税。财产转让应税所得的计算公式为:
应付个人所得税=应纳税所得额×20%
应税收入=每次转移财产所得的收入-财产合理费用的原始价值
该财产的原始价值在以下情况下确定:一种是证券,购买价格以及在购买时根据规定支付的相关费用。第二种是建筑物,用于建筑成本或购置价格及其他相关成本。第三是土地使用权,取得土地使用权的金额,土地开发成本及其他相关费用。四,机械设备,车辆和船舶,用于购价,运输费,安装费等相关费用。第五,参照上述四种方法确定其他特性的原始值。为了确定上述财产的原始价值,个人必须提供相关的法律证据;如果无法提供财产原值的完整和准确的法律证明,并且财产原值无法正确计算,税务部门可以核实该财产的原值,或者实施批准的收集。例如,在房地产转让的情况下,如果纳税人不能准确提供房地产的原始价值和相关的税费凭证,并且无法确定房地产的原始价值,税务机关可以考虑以下因素:如位置,施工时间,当地房屋价格,面积等一定比例的转移收入被批准征收个人所得税。
合理费用是指个人在出售物业时按照有关规定所支付的费用,例如营业税及其附加费,中介服务费,资产评估费等。