不包括增值税,是指扣除项目价格中包含的增值税税额后的金额,例如,项目价格为103万元,税额为103 /(1 + 3%)= 100万元。100倍1.5%,而不是103倍1.5%。
财政部和国家税务总局联合发布了《关于在增税,房地产税,土地增值税,个人所得税扣除后扣除税项的通知》(财税[2016] 43号)。 ),从而明确了个人转让房屋的个人所得税税收不包括增值税。购买房屋时所支付的价格中包含的增值税已包含在物业的原始价值中。自2016年5月1日起,计算转移收入时可抵扣的税款不包括为此转移支付的增值税从日期开始执行。