关于个人免费提供房地产的行为，税务机关将向收款人全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税上盖章“送达免费赠品”。为了防止双方利用虚假捐赠，将捐赠的营业税（增值税）和出售的房屋分成普通捐赠（包括继承，遗嘱，离婚，maintenance养，直系亲属）。等）和其他类型的无偿赠与行为，并区分如何确定通过这两种类型的免费赠与获得的购房时间。国家税务总局要求纳税人在完成免费赠与减免税手续时，必须提供有关证明材料，填写《个人免费赠与房地产登记表》，免费赠与申报，并向税务机关只能处理免费赠与减税和批准程序。国家税务总局明确表示，在受让方免费取得受让方捐赠的不动产并再次转让后，在缴纳个人所得税时，应当从税收和相关的合理费用中扣除不动产转让所得。在收取和转让房屋的过程中付款余额为应纳税所得额，个人所得税以适用税率20％计算并计算。
房地产赠与是指房屋所有者将房屋所有权免费捐赠给他人的行为。通常，住房授予过程包括五个步骤：
1.捐赠者和接受者就房屋的礼物（即礼物簿）订立书面合同。根据规定，房屋补助金必须为书面形式。
其次，赠与房屋的一方（收款人）应根据房屋所有权证明书和赠与合同的规定，按照规定缴纳有关契税。
3.公证。根据规定，必须对住房补助金进行公证。
第四，办理财产所有权转移的注册程序。房屋授予人应当向房地产管理机构申请变更登记，并提交申请书，身份证明文件，房地产产权证正本，礼品证书，公证和契税收据。
五，捐赠者将房屋交付给接受者
房屋礼品登记
住房礼物的注册有两个条件：首先，已获得财产权证书；其次，房屋的所有者自愿将房屋捐赠给他人，接受后，其他人可以申请房屋的所有权礼物。要注册。
申请房屋礼物登记时，申请人需要提交以下材料：捐赠公证，房屋面积测量和绘图报告，评估报告，用于支付礼品契约的纳税证明，房地产权（申请前），申请人应进入咨询服务窗口，获取房地产登记申请表，并认真填写。所有受赠人必须签署申请表），房地产权证（如果两个人以上，请提交联合证明），授权书（全部捐赠人必须亲自前往接待窗口申请。如果申请人不能亲自居住，则应依法处理授权书），申请人和代理人的身份证明书，并由市政府或房屋委员会财产和地籍办公室批准同意给予或收到房子文件（当送给双方的礼物中的一个是单位时，应经县级以上人民政府批准，因此必须提交文件），以及法律，法规规定的其他材料。
特定过程包括：
首先，捐赠双方前往公证处，进行捐赠公证程序并接受捐赠公证；
其次，申请人前往测绘局进行区域测绘或转让，并接收结果；
第三，申请人进入收税窗口以完成纳税程序并收到纳税证明；
第四，申请人应准备所有材料，并进入收据窗口以申请礼物登记，并填写“房地产交易房屋所有权登记申请表”，受赠人“家庭成员登记表”，“房屋”所有者的声明”填写）等;
第五，收款人接受并接受该案，支付注册费，并签发“房地产申请注册收据”；第六，案件办案人员对信息进行审查，并通知申请人在发送窗口取得证书；最后，申请有了注册收据，该人将转到发送窗口以接收“房地产所有权证书”。
税：
1，捐赠者
土地转让费（一家到一家）
2.居留者：
1），转让注册费
2），转让费
3），契税
4），印花税
5），其他
3.非居民接收者：
2），交易费用
礼品
首先，有两种类型的礼物：1个直线之间的礼物，2个非直线之间的礼物
这两种礼物是相似的，因为它们不需要缴纳财产税，并且不限于购买
两种礼物的区别在于税费不同，并且确定两年和五年的时间节点是否不一致。
直线之间的礼物
首先，请看一下直线之间的赠与和确定五年方法所产生的税费。
直接行列之间（两年零五年）之间的礼物可以追溯到捐赠者最初购买时的时间。在扣除原始值时，也可以使用捐赠者最初购买的发票的原始值。
转售通过直接关系获得的房屋时，我该如何纳税？
首先，在直线之间的捐赠时间少于两年
增值税及其补充：核电定价/ 1.05 * 5.6％
个人所得税：利润（核定定价-捐赠赠品税时的原始价购买价，以及此销售交易费，评估费的附加费）* 20％
其次，直系亲属之间的礼物超过两年且少于五年
增值税及其补充：差额/ 1.05 * 5.6％（非普通居民）免税额（普通居民）
其次，直线之间的礼物在五年内并非独一无二
第四，直线之间的唯一礼物是五年
个人所得税：免税
●在礼物赠送过程中，通过直接关系获得的房屋将获得什么样的重要税收？
契税：批准（评估）的价格* 3％。一些交易中心的价格验证部门需要为此礼物强制发布评估报告，这将使评估费用增加三十分之一。
非直线之间的礼物
现在，让我们看一下非即时赠与产生的税费和确定五年的方法。
非直系亲属之间的礼物不能追溯到捐赠者最初购买礼物的时间，即礼物赠予后获得礼物证书的时间，但应注意，如果出售是不满五当年唯一的利润为20％的个人税不能用来从购买者中扣除礼物的原始价值。
转售通过非直接关系获得的房屋时如何纳税？
一，非直系亲属之间的礼物不足两年
个人所得税：（核价-此增值税和附加个人税，契税评估费，赠予时收件人收取的交易费）* 20％
其次，两年来非直系亲属之间的礼物也不是唯一的
3.五年内非直属行和唯一行之间的礼物
●通过非直接关系捐赠的房屋将产生哪些重要税项？
受款人的契税：批准（评估）的价格* 3％。这时，收款人需要缴纳由税务机关批准的总税额的20％的个人所得税；视为销售）。