长沙二手房交易 个人所得税-长沙二手房交易个人所得税

在长沙买卖二手房，需要交纳哪些税务

1.契税，第一套房：90（含）以内的1％，90平方米以上的1.5％，第二套房：90（含）以内的1％，90平方米以上的2％；商业房屋或公司财产室：3％。契约税在2016年发生了变化，具体取决于您所在城市的政策。

2.个人所得税由卖方按全额的1％承担。唯一的抵扣额是，但实际交易是由买方支付的；

3.交易费，4元/平方；

4.转让注册费，人民币80元；

5.认股权证的印花税为5元；

6.营业税少于2年，面积大于144，卖方支付5.6％的税款，普通房屋可以在2年后减免。

2018长沙二手房过户按新规要交哪些税？长沙专业人事或最近在长沙办理过相关业务的来回答。

契税个人所得税手续费产权不足5年的营业税为5.5％

少于五年的144平方米及以上须缴纳5.6％的营业税，4％契税，1.88％的综合税五年的144平方米及以上须缴纳5.6％的营业税差额4％契税税1.88％综合税144不足㎡【不含144】2％契税5年后综合税1.88％，2年后5.6％营业税，2％契税1.88综合税，超过6元/交易手续费120 /制造成本二手房要交税！

长沙个人非住房二手房交易税费计算公式和案例

1.买家应缴税：

1，契税：房屋付款的1.5％（如果面积超过144平方米，则必须支付3％；如果面积小于90平方米且是第一套房，则可以支付1％） ）

2.印花税：付款的0.05％

3.交易费用：3元/平方米

4.测绘费：每平方米1.36元

5.所有权登记费和取证费：一般在200元以内。

其次，卖方应纳税：

1，交易手续费：3元/平方米

2.印花税：付款的0.05％

3.营业税：差额* 5.5％（如果财产证明少于5年）

4.个人所得税：房地产交易的获利部分的20％或房屋付款的1％（如果房产证只有5岁并且是唯一房屋，则可以免除其房产证）

中介费：通常为付款的2％〜3％