完全有理由将其设为20％，但无论缴纳多少税，实际上，税负都转移给了买家，如果您出售房屋，请不要担心。
买卖双方的税收
买方·契税：评估价/申报价×1.5％
·监理证书：建筑面积×3元/㎡
·印花税：声明价格×0.05％
·产权证书费用：每册85元
·产权转让的手续费：根据付款类型
如果您以银行贷款购买房屋，则买方会增加以下费用：
·评估费：评估价格×0.4％
·保险费：贷款金额×贷款期限×保险利率
·其他权证收费：85元/份
卖方·印花税：声明价格×0.05％
·土地收入基金（房屋改革房屋，经济适用房，集资房屋，不良房屋）：评估价/申报价×1％
·个人所得税（房屋拆迁，商品房）：增值部分（申报价格的原价）×20％
被拆迁房屋的原始价值应以拆迁协议的时间为准；商品房以购买发票的时间为准。
转会费
正常转移
1.交易税
一个。营业税（税率5.55％，由卖方支付）
根据2010年房地产新政规定，用于转让，出售和购买的少于5年的非普通住所将全额缴纳营业税。转让出售期限超过5年的非普通住所，或者转让转让出售期间不超过5年的普通住所两次交易之间的差额征收营业税，已转让出售超过五年的普通房屋免征营业税。
这里有两个要点：首先，购买时间超过5年。在这里，我们首先查看所有权证，其次是契据税发票，其次是账单（房子被更改以查看出售国有房屋的特殊账单）。计算。一般来说，账单早于契税发票，契税发票早于产权证。第二个是出售的房屋是普通房屋还是非普通房屋。
另一个：如果出售的财产是非住宅的，例如商店，办公室或工厂建筑物，则无论证书是否已通过5年，都将征收全额营业税。
b。个人所得税（税率为交易总额的1％或卖方支付的两次交易之间的差额的20％）
收款条件以家庭为单位出售非独栋房屋要缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件：一个是家庭唯一的住所，另一个是购买时间超过5年。如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；如果不满足任何一个条件，则必须缴纳个人所得税。注意：如果是家庭唯一的住所，但购买时间少于5年，则需要以保证金的形式支付。如果您可以在一年内回购财产并获得财产权，则可以全部或部分退还押金。具体退款金额基于这两个属性。退还交易价格的1％。
注：地方税务局将审查以卖方丈夫和妻子的名义是否还有其他财产作为家庭唯一住所的基础，包括由住房提出和登记的住房管理部门（不包括非住宅物业），但产权证书并未分散。
另一注：如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。另外，在征税过程中发生营业税差额的情况下，地方税务局必须支付差额的20％。
C。印花税（买卖双方的税率均为1％），但从2009年至今，该国暂时免税。
d。契税（基本税率3％，优惠税率1.5％，买方支付1％）
收取方式：以基本税率收取总交易金额的3％。如果购买者是首次购买面积小于90平方米的普通房屋，请支付总交易额的1％。如果买家第一次购买面积超过90平方米（包括90平方米）的商品普通住宅支付交易总额的1.5％。
注意：首次购买和普通居住只能享受折扣。契税折扣由个人计算，只要是首次支付契税即可。如果买方购买的财产是非普通住宅或非住宅住宅，则应支付总交易价值的3％。