受赠方出售受赠房屋时，需要使用售价降低受赠方的房屋原价以及转让过程中的税费。余额需缴纳20％的个人所得税。
根据《个人所得税法》的规定，除配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，外孙，孙子女，兄弟姐妹等外，向他人赠送的免费礼物应按照“国务院财税部门”，税率为20％。