答：根据《财政部和国家税务总局关于个人补偿捐赠房屋的个人所得税问题的通知》（财税[2009] 78号）第一条，下列房屋产权案件包括：免费捐赠，不向双方收取个人所得税：1.房屋产权所有人免费将房屋产权捐赠给配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，外孙，孙子女，兄弟姐妹。2.房屋产权人免费将房屋产权授予承担直接支持或支持义务的支持者或支持者。3.如果房屋产权所有者去世，则依法获得合法的继承人，遗嘱继承人或财产遗属。
因此，李先生按照上述规定，免费将其财产交给了他的孩子，并且不征收个人所得税。
1. 78号文规定的法定免税是：
（1）财产权人免费将财产权捐赠给配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，祖父母，孙子女，孙子女，兄弟姐妹；
（2）房屋产权人免费将房屋产权授予承担直接支持或支持义务的支持者或支持者；
（3）如果财产权人去世，则是依法获得的财产权的合法继承人，遗嘱继承人或遗赠人。
2.哪些房屋赠品无需免税
当对受赠人的未付款捐赠的房屋征收个人所得税时，应税收入为房地产赠予合同中指明的捐赠房屋的价值减去接受方在此期间支付的相关税费的余额。送礼过程。如果赠与合同中标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同中未标明赠品房屋的价值，税务机关可以根据市场确定收款人的应纳税所得额。捐赠房屋的价格或其他合理方式。
我应该买什么样的房子，如何送礼物省钱？
要通过礼物完成转移，必须区分是直系亲属的礼物还是非直系亲属的礼物。直系亲属需支付捐赠公证费的1.2％，契税3％；如果这房子不是五年内唯一的房子，那么还要缴纳2％的个人税。也有相应的手续费和印花税，但数额不大。
3. [注意]如果您遇到来自非直系亲属的礼物，则还需要缴纳20％的差异税。
如果房屋满足以下条件，礼物转移的方法将节省金钱：
①这房子不到两年。而着急转移，迫不及待地要通过继承来完成。
③这所房子只有两岁，但并非只有五岁，而且孩子们在该房子所在的行政区域拥有两处或更多处房产。
各省，自治区，直辖市，有单独计划的市，地方税务局，宁夏，西藏和青海省（自治区）的国家税务局以及新疆生产建设兵团财政局：为了加强个人所得税的征收和管理，堵塞税收漏洞根据《中华民国个人所得税法》的有关规定，以下是有关无偿领取房屋的个人所得税的通知：
1.在以下情况下，财产权是免费提供的，并且不向当事方征收个人所得税：
其次，送礼人员在执行免税程序时，应向税务机关提交以下材料：
（1）《国家税务总局关于加强房地产交易中个人免费补偿和房地产交易税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕第1条）规定的有关证明材料。 144号）；
（2）向双方出示有效的身份证件；
（3）在本通知第1条第（1）款所述的情况下，还必须提供由公证处签发的供方与受方之间相对关系的公证（原件）。
（4）就本通知第1条第（2）款而言，您还必须提供由公证人（原件）签发的维持或支持关系的公证，或由乡镇政府或分公司签发的维持书区办公室关系证明或支持关系。
税务机关应仔细审查双方提供的上述材料。如果信息完整且正确填写，则在提交和复制后，在提交的“个人礼物和房地产注册表格”上签名并盖章。原件将退还给作者，同时将对个人进行处理没有所得税的税收程序。
3.除本通知第1条所规定的情况外，如果财产权人将财产权免费赠与他人，则接受者免费获得的捐赠房屋所得应受到“其他税收收入”须按20％的税率缴纳个人所得税。
4.当对承租人的未付款捐赠的房屋征收个人所得税时，应税收入是房地产赠与合同中指明的已捐赠房屋的价值减去接受者在付款过程中支付的相关税费。礼物过程平衡。如果赠与合同中标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同中未标明赠品房屋的价值，税务机关可以根据市场确定收款人的应纳税所得额。捐赠房屋的价格或其他合理方式。
五，受赠人转让捐赠的房屋时，应当从原始捐赠人购置的房屋的实际购置成本以及接受方在有关期间缴纳的有关税费中扣除捐赠房屋的收入。礼物和转移过程余额是接收者的应税收入，并需缴纳个人所得税。捐赠房屋的转让价格明显偏低，没有正当理由的，税务机关可以根据房屋的市场评估价或者其他合理确定的价格核实转让收入。
第六，本通知自发布之日起执行。
财政部国家税务总局
2009年5月25日