房地产赠与应缴纳以下税款:
1.直系亲属之间的礼物:只需要2%的契税和五十分之一的印花税;
2.非直系亲属之间的赠与:契税4%,印花税每百万分之5,个人税收赠与收入的20%,如果财产少于五年,则需缴纳5%的营业税征收全部财产。普通住所五年免征营业税。五年以上的非普通住所将按差额缴纳5%的营业税,以及具有附加值但不满足免税条件的0.5%的土地增值税。
根据《财政部国家税务总局关于个人无偿捐赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009] 78号):扣除捐赠房屋的转让原始捐赠者的房屋实际购买成本以及捐赠者在捐赠和转移相关税款后的余额为接收者的应税收入,并应缴纳个人所得税。收件人转移礼物如果房价明显偏低,没有正当理由,税务机关可以根据房屋的市场评估价或其他合理确定的价格核实转让收益。 ”