政府在征地上的财政支出不缴纳营业税,但可能会有增值税!
农民必须有收入才能为政府工作。如果月收入超过3500元,超出部分将根据国家税法缴纳个人所得税!这是法律要求。
这是参考,不是很准确。
个人获得的搬迁补偿属于个人所得税的范围。是否因征用土地而由单位或个人支付的房地产补偿金用于缴纳企业所得税?
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根据《国家税务总局关于企业所得税免征或处置企业所得税有关问题的通知》(国税函〔2009〕118号)的规定,根据《企业所得税法》中华人民共和国法律”《企业所得税法》和《中华人民共和国企业所得税实施条例》(以下简称《实施条例》)规定了原则和精神,现在公司的政策转移或处置与企业收入有关的收入税收处理问题如下:公告中保单的政策搬迁和处置收入是指政府的城市规划,基础设施建设及其他政策原因,公司需要进行搬迁(包括部分搬迁或部分拆除)或处置相关资产,并根据有关规定从政府获得规定的标准。拆迁补偿或相关资产处置产生的收入,以及通过市场取得的土地使用权出让收入(以招标,拍卖,挂牌等形式)。二,企业取得的政策性搬迁或处置收入,应按以下方式进行企业所得税处理:(一)根据搬迁计划,恢复原状或转换为新的生产经营方式。搬迁后的业务,并使用企业的搬迁或处置收益购买,建造具有相同或相似性质,目的或新的固定资产和土地使用权(以下称重置固定资产),或改良其他固定资产,技术改造或安置职工的行为扣除固定资产重置或改建支出,技术改造支出和职工安置支出后的搬迁或处分收益,计入企业应纳税所得额。(2)企业无固定资产置换或改良,技术改造或其他固定资产购置的计划或项目报告。价值和处置费用后的余额计入当年企业应纳税所得额,计算并缴纳企业所得税。(3)使用政策性搬迁或处置以收入方式购买或改善的固定资产的企业,可以按照现行税法计算折旧或摊销,并在扣除企业所得税之前扣除。(四)自计划搬迁的次年起五年内,企业取得的搬迁收入或处置收入不计入当年企业应纳税所得额。五年内完成搬迁的,按上述方式处理企业的搬迁收入。3.主管税务机关应加强对企业取得的政策搬迁收入和原厂土地出让收入的管理。着重检查是否有政府搬迁文件或公告,是否有搬迁协议和搬迁计划,是否有企业技术改造,固定资产置换或改良的计划或项目,技术改造,置换或改良固定资产将在规定的时间内进行并购买其他固定资产。个人获得的拆迁补偿费属于个人所得税的征税范围。建议咨询大连地方税务局。
征地补偿费不征税。政府获得集体土地,公司获得补偿,并且不对“财产转让文件”征收印花税。企业所得税管理处:企业没有计划或项目报告以替代或改良固定资产,技术改造或购买其他固定资产的,从政府取得的拆迁补偿收入应计入应纳税所得额。计算并缴纳企业所得税。
参考
涉及的企业土地征用,营业税和相关法律:
1.根据中国现行法律,法规,《国家税务总局关于印发〈营业税项目评论(试行稿)》的通知》(国税发〔1993〕No。 149),第8条第8款第2款规定土地所有者的土地使用权转让和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者,无需缴纳营业税。
3.《国家税务总局关于营业税追回土地使用权和纳税人房屋拆迁补偿预付款问题的通知》(国税函〔2009〕520号)第一条。国家土地使用税总局第一号关于将土地使用权归还给土地所有人的营业税问题的正式文件(国税函〔2008〕277号),内容涉及县级以上地方人民政府收回土地使用权,包括县及县以上(包括)当地人民政府出具的收回土地使用权的文件,以及土地管理部门向县级以上地方人民政府报告土地使用权后,土地管理部门出具的收回土地使用权的文件。批准。
第四,《国家税务总局关于企业所得税免除或处置企业所得税有关问题的通知》
1.根据“通知”的规定,企业所得税的处理应归因于政府行为的政策转移。由于企业自身原因而导致的搬迁,可能无法按照“通知”的规定进行。搬迁企业取得的政策性搬迁收入应为直接从政府财政和国土部门获取的收入。被拆迁企业直接从获得土地使用权的企业获得的补偿不属于《通知》所述的政策安置收入。因政策转移,企业出售土地使用权以外的资产所产生的收入,可以按照《通知》的规定处理。被拆迁企业以实物方式获得补偿的,按照签订补偿协议时确定的公允价值确认收益。
2.被搬迁企业可以在政府搬迁公告和文件规定的搬迁期限之日后的次年获得政策搬迁收入或处置收入,五年内不计入应纳税所得额。 。全年,企业应当按照《通知》的规定,将实际取得的政策搬迁收入或处置收入计入当期应纳税所得额。五年期满后,应将因同一搬迁而再次获得的保单搬迁收入或处置收入全部计入当期应纳税所得额。
3.从搬迁收入或处置收入中扣除的项目限于以下五个项目:在搬迁之前购买或建造具有相同或类似用途的性质或新的固定资产支出,购买土地使用权利支出,其他固定资产改良支出,技术改造和人员安置方面的支出。除此以外的其他费用均不得从中扣除。企业应在企业所得税前扣除因固定资产搬迁或其他搬迁造成的损失或职工安置的其他支出,不予重复计算。
4.搬迁企业应从政策搬迁收入或处置收入的第一份年度纳税申报单中报告政府的搬迁文件和公告。政策搬迁补偿和实物补偿计划的总收入,政策搬迁收入或处置收入,固定资产的置换或改良,购买土地使用权,技术改造,购买其他固定资产,移民计划或项目报告等。,向负责其企业所得税的税务机关备案。
5.在五年期限届满之年,企业应置换固定资产和土地使用权,购买其他固定资产,完善固定资产,进行技术改造,安置职工实际支出计划。 ,项目文件等。,在年度企业所得税申报表中向主管税务机关提出。